次新房：定制家居樶后的精裝盛宴！

現(xiàn)在全國房地產(chǎn)每年新房交付數(shù)腰斬，導(dǎo)致由精裝房浪潮帶動(dòng)起的中國定制家居行業(yè)“十年盛宴”也逐漸落幕。定制家居商扼腕痛心，紛紛去啃更難的舊改市場。但其實(shí)很多人沒看到，市場上還有一大塊隱藏的精裝房肥肉，常常被大家忽略了。

常看我視頻朋友們都知道我的“住宅全生命周期家居業(yè)務(wù)”理論，分售房期、交房期、次新房期、局改期和重裝期5個(gè)時(shí)期，這塊肥肉，就是這個(gè)次新房期（存量新房）！

自2022年口罩之后，房產(chǎn)熱度暴跌，業(yè)主新房入住熱情降低，全國交付當(dāng)年入住的業(yè)主，預(yù)計(jì)也就20%左右，還有80%的業(yè)主，是在交付后的第2-6年才入住的。就按平均5年住滿來說，2020-2024年交付的樓盤里，都有次新房機(jī)會(huì)，那么這5年中國交了多少房呢？按照從售樓到交房延遲2年算，2018-2022年全國售房數(shù)據(jù)約8400萬套，按照每年20%入住率來粗算一下，2025年，不說當(dāng)年新交付的樓盤，單說前5年的次新房，還有大約5000萬套沒入住呢。這就是定制家居商們，樶后的精裝房盛宴了。但是，次新房小區(qū)獲客，樶難的是怎么把入住的業(yè)主適時(shí)給找出來，這可是個(gè)技術(shù)活，也是社銷云獲客系統(tǒng)的一個(gè)主要關(guān)注點(diǎn)，系統(tǒng)針對性開發(fā)了閉環(huán)的數(shù)字化工具，歡迎搜索社銷云小程序體驗(yàn)。 社銷云以社區(qū)獲客為主要，整合數(shù)字化工具閉環(huán)，觸達(dá)業(yè)主，解決家居商流量焦慮。家具找客培訓(xùn)排名

社銷云與傳統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)營銷工具有什么不同？

我3年來研究和試用了絕大部分家居行業(yè)的數(shù)字化營銷工具，現(xiàn)嘗試做分類淺析：

1、設(shè)計(jì)軟件+CRM類：他們嚴(yán)格意義上說是設(shè)計(jì)軟件，增加了些許CRM客戶管理功能，對獲客意義不大。

2、商城邏輯的小程序：家居營銷是服務(wù)業(yè)務(wù)，不是產(chǎn)品業(yè)務(wù)，TO C商城，實(shí)際上很難賣掉定制/整家/整裝產(chǎn)品，何況自研的小商城也沒多少流量。

3、微官網(wǎng)邏輯的小程序：不管是PC官網(wǎng)，還是手機(jī)版微官網(wǎng)，同樣解決不了客流問題，C端關(guān)注度更低，難以靠他獲客。

4、爬蟲類截流軟件：這類非法軟件其實(shí)都活不長久，更多是用爬蟲技術(shù)做幌子，用舊姿庫割小白韭菜的忽悠軟件。

5、單一功能的工具：比如電銷類、信息群發(fā)類、分銷計(jì)傭類、CRM類等單一功能的軟件，相互間數(shù)據(jù)不聯(lián)通，這種系統(tǒng)用3個(gè)以上就會(huì)讓你疲憊不堪。

上述軟件多為多是TO C 軟件，所有行業(yè)的通用版，很難打造出真正的垂直場景式體驗(yàn)感，售后服務(wù)弱，獲客效果像玄學(xué)靠碰運(yùn)氣。

社銷云完全不同于上述邏輯的軟件，它是TO B軟件，專注獲客，為家居商社區(qū)獲客場景專研，以商家店面周邊精選樓盤客源導(dǎo)入為根，通過完全有機(jī)鏈接起來的30⁺個(gè)數(shù)字工具，系統(tǒng)性養(yǎng)客/獲客，是個(gè)有根的獲客系統(tǒng)，功能強(qiáng)大，誠意十足，簡單好學(xué)！ 家居營銷系統(tǒng)排行榜社銷云《數(shù)商獲客訓(xùn)練營》：泛家居新一代大商孵化器。

社銷云：家居行業(yè)數(shù)智化獲客新引擎：
在家居行業(yè)面臨“獲客難”的當(dāng)下，傳統(tǒng)坐商模式式微，線上獲客與社區(qū)獲客成為破局關(guān)鍵。社銷云一一一款專為家居商量身打造的數(shù)智化引流獲客系統(tǒng)，以創(chuàng)新思維與數(shù)字化技術(shù)，為行業(yè)注入全新活力，直擊痛點(diǎn)，重塑獲客邏輯。社銷云以社區(qū)獲客為根，構(gòu)建“精細(xì)引流-私域養(yǎng)客-高效轉(zhuǎn)化”的閉環(huán)體系。通過整合店面周邊樓盤的客資，結(jié)合12項(xiàng)內(nèi)容引流工具，商家可輕松搭建5萬+私域客戶池，告別線上平臺流量依賴。系統(tǒng)的“5環(huán)漏斗篩選”模式（線索-加微-上門-交定-成交），實(shí)現(xiàn)客戶的批量轉(zhuǎn)化，效率提升5倍⁺，成本降低至1/5^-，解決客源難題和轉(zhuǎn)化困局。技術(shù)賦能，工具與服務(wù)雙驅(qū)動(dòng)。社銷云不僅提供14大數(shù)字化工具，更融入服務(wù)獲客理念。從“入戶易”“視頻島”等智能觸客工具，到“上門服務(wù)策劃方案”，系統(tǒng)以專業(yè)服務(wù)替代傳統(tǒng)話術(shù)，用信任鏈接客戶。50余種輕量化服務(wù)方案精細(xì)篩選出目標(biāo)人群，通過定期上門維護(hù)粘性，挖掘潛在商機(jī)，讓“一次服務(wù)勝過百句推銷”。低門檻運(yùn)營，助力商家輕松轉(zhuǎn)型為數(shù)字化經(jīng)銷商。為降低使用門檻，社銷云提供數(shù)百套中央廚房式獲客內(nèi)容模板，涵蓋獲客方案、SOP話術(shù)等，商家一鍵即可調(diào)用，省去策劃與設(shè)計(jì)成本。

社銷云的4類業(yè)務(wù)：

社銷云致力于家居商社區(qū)營銷場景的數(shù)字化獲客系統(tǒng)研發(fā)和全行業(yè)推廣導(dǎo)入，具體有4方面的業(yè)務(wù)：

1、對家居商：社銷云獲客軟件--SAAS會(huì)員。暢享社銷云全部的30⁺數(shù)字工具，200多項(xiàng)強(qiáng)大功能。

2、對家居廠：《數(shù)場轉(zhuǎn)型》全渠道商家導(dǎo)入：含廠家會(huì)員賬號；品牌專屬獲客內(nèi)容定制；商家培訓(xùn)；招商賦能。

3、對家居人：《數(shù)商獲客》訓(xùn)練營：2天1晚，理解系統(tǒng)精髓，學(xué)會(huì)系統(tǒng)操作，構(gòu)建長期穩(wěn)定的數(shù)字化獲客體系。

4、對家居行業(yè)：《家居數(shù)商大會(huì)》IP打造，商協(xié)會(huì)的行業(yè)交流共建，商業(yè)合作。 效率高費(fèi)用底一一社銷云數(shù)智化獲客新路徑。

“會(huì)銷”批量收定金后再服務(wù)，才是***效的營銷！

傳統(tǒng)家居導(dǎo)購守在店面等客，一周未必能見到3個(gè)客戶，所以見到個(gè)客就真像對待上帝一樣撲上去掏心掏肺猛攻，客戶還沒開口呢，她的促銷活動(dòng)、樶大折扣、免fei量尺、免fei設(shè)計(jì)，什么優(yōu)惠都全放出來，生怕客戶走掉了。豈不知每個(gè)免fei服務(wù)的背后都是老板的成本付出啊！免fei服務(wù)常常換來的是冤大頭，太被動(dòng)！

社銷云倡導(dǎo)“海量客源，高效漏斗篩選，批量成交”，直篩到交了定金后，為確定的客戶提供哪怕再多服務(wù)都是值得的。這種模式的前提是有海量客源，這時(shí)你就不需要去糾結(jié)在乎個(gè)別客戶。你只需要按漏斗程序往下篩客就夠了，不去做冤大頭的免fei服務(wù)，還能幾十倍提高跟客效率。這里關(guān)鍵的一環(huán)就是用“會(huì)議營銷”的方法批量收取定金。

家居商都知道，批量成交比單獨(dú)成交容易很多。社銷云的5環(huán)篩客漏斗是“線索-加微-上門-交訂-成交”，第3環(huán)節(jié)導(dǎo)購上門時(shí)，一定要想辦法將客戶引入到第四環(huán)“會(huì)銷收訂金”，客多時(shí)可策劃簽售會(huì)、慶典類型的大型會(huì)銷活動(dòng)，平時(shí)可以策劃品鑒會(huì)、培訓(xùn)會(huì)、講座類型的“周周爆”小會(huì)銷，會(huì)銷模版要策劃成標(biāo)準(zhǔn)流程，反復(fù)打磨改進(jìn)，一氣呵成！總之要學(xué)會(huì)集中簽單收定金，變被動(dòng)為主動(dòng)，批量獲客后，再服務(wù)。

社銷云數(shù)字化營銷閉環(huán)：30+數(shù)字化工具，逐個(gè)解決營銷痛點(diǎn)問題，營銷獲客更輕松。微信獲客方案

社銷云找客邏輯：客戶在哪？怎么獲號？怎么加聯(lián)系方式？怎么塑信任？怎么轉(zhuǎn)化？怎么裂變？家具找客培訓(xùn)排名

學(xué)會(huì)“上門服務(wù)獲客”這一招，一年多獲200⁺個(gè)客！

社銷云系統(tǒng)有18般獲客路徑，現(xiàn)在單看“入戶易--入戶服務(wù)獲客”這一條路徑，能有多大威力！

傳統(tǒng)的家居營銷靠導(dǎo)購話術(shù)忽悠，但現(xiàn)在的顧客哪個(gè)不是“身經(jīng)百騙”啊，對話術(shù)早已免疫無效了！現(xiàn)在入戶服務(wù)才是聰明的獲客手段，社銷云系統(tǒng)的“入戶易”子版塊，針對“家居、門窗、建材、家裝”4個(gè)品類，準(zhǔn)備了50多個(gè)能高效進(jìn)入顧客家的服務(wù)獲客方案模版，我舉幾個(gè)我們實(shí)戰(zhàn)中的例子你就知道這樣獲客有多簡單：

1、《保利天匯客廳里的電箱丑爆了！9.9元搶遮電箱藝術(shù)畫，包上門安裝！》，這個(gè)案例實(shí)戰(zhàn)中報(bào)名253戶。

2、《碧桂園天璽灣高樓層水壓低？換個(gè)增壓花灑秒解決！29.9元搶！包上門安裝！》，這個(gè)案例實(shí)戰(zhàn)中報(bào)名126戶。

3、《精裝房收樓全屋基礎(chǔ)除醛，99元搶，圖個(gè)心里安心！》這個(gè)案例實(shí)戰(zhàn)中報(bào)名36戶。

4、《精裝房不改插座后悔10年！5戶拼團(tuán)3折價(jià)！-- -60元/個(gè),10個(gè)起定。》這個(gè)案例實(shí)戰(zhàn)中報(bào)名62戶。

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入戶上門只是營銷的關(guān)鍵起點(diǎn)，入戶后社銷云還準(zhǔn)備了更多策劃方案，環(huán)環(huán)緊扣，難以脫鉤！一切都是陽謀，讓客戶一路占著便宜順滑成交！ 家具找客培訓(xùn)排名