次新房：定制家居樶后的精裝盛宴！

現在全國房地產每年新房交付數腰斬，導致由精裝房浪潮帶動起的中國定制家居行業“十年盛宴”也逐漸落幕。定制家居商扼腕痛心，紛紛去啃更難的舊改市場。但其實很多人沒看到，市場上還有一大塊隱藏的精裝房肥肉，常常被大家忽略了。

常看我視頻朋友們都知道我的“住宅全生命周期家居業務”理論，分售房期、交房期、次新房期、局改期和重裝期5個時期，這塊肥肉，就是這個次新房期（存量新房）！

自2022年口罩之后，房產熱度暴跌，業主新房入住熱情降低，全國交付當年入住的業主，預計也就20%左右，還有80%的業主，是在交付后的第2-6年才入住的。就按平均5年住滿來說，2020-2024年交付的樓盤里，都有次新房機會，那么這5年中國交了多少房呢？按照從售樓到交房延遲2年算，2018-2022年全國售房數據約8400萬套，按照每年20%入住率來粗算一下，2025年，不說當年新交付的樓盤，單說前5年的次新房，還有大約5000萬套沒入住呢。這就是定制家居商們，樶后的精裝房盛宴了。但是，次新房小區獲客，樶難的是怎么把入住的業主適時給找出來，這可是個技術活，也是社銷云獲客系統的一個主要關注點，系統針對性開發了閉環的數字化工具，歡迎搜索社銷云小程序體驗。 家居營銷軟件：社銷云與咋裝云哪個好？咋裝云偏供應鏈和官網舊邏輯，社銷云偏重更可靠的社區樓盤獲客邏輯。售樓處獲客培訓價格

社銷云的5大獲客理念：

家居家裝營銷，作為單值大、銷售鏈路長、客戶決策難、服務驅動型的行業，難以像快消品一樣靠TO C平臺簡單獲客，家居商需要使用TO B類型的軟件工具，來構建自己穩定可控的獲客系統。社銷云--家居商數字化獲客軟件，就是在這種邏輯下開發的，他與傳統獲客工具相比，有5大清晰的理念和特點：

1、專注社區樓盤獲客場景（經銷商的客源之根）

2、用數字化提升效率

3、海量客源、漏斗篩客、高效成交

4、完全以家居商視角開發（場景、需求、能力、費用）

5、長期穩定自主可控獲客系統 家裝公司智能營銷獲客方案價格家居數字化3件套：酷家樂：數字化設計；三維家：數字化柔性制造；社銷云：數字化營銷獲客。

社銷云公司資料：

所屬公司：廣州社區場數銷軟件科技有限公司

公司地址：廣州市南沙區進港大道577號盈港國際大廈3508室

導航地址：盈港國際

官方視頻號：社區場家居-聞海達

官方抖音號：廣州社區場數銷軟件科技有限公司

公司業務：家居商獲客SAAS軟件；《數商獲客》訓練營；家居品牌《數商轉型》咨詢；家居企業數字化營銷系統開發；

創  始 人：聞海達：家居行業20年⁺4棲營銷人（成品家居、定制家居、整裝大家居、地產家居），家人也經營定制家居店多年終端經驗豐富；曾任上市公司家居企業CEO，曾任某頭部地產物業公司家居業務總經理。泛家居行業社區營銷1.0“拎包入住”模式和2.0“數商獲客”模式研發者。

社銷云：家居商私域運營的秘密武器：
泛家居商眼下樶重要的能力是獲取目標客源的能力和私域運營的能力。不管是線上獲取流量還是用樓盤/異業導入客源，接下來的私域運營都是家居商樶重要的競爭力！私域運營包含引流拉新、觸達溝通、用戶篩選、粘性信任、社群維護、轉化成交、用戶裂變、分銷計傭、CRM，數據分析等板塊，社銷云用家居新營銷理論+30多個數字化閉環工具，幫助家居商輕松構建海量的私域客戶池，并通過系統的內容推送、上門服務、五環漏斗、活動營銷等方式長期引客-養客-篩客-轉化-裂變。系統提供營銷內容模版和跟客SOP話術，即使新手夫妻店也能高效篩查轉化客戶。同時，推薦官裂變、拼團購、砍一刀、微社群、視頻島等工具，讓老客戶帶來新客戶。社銷云是TO B 軟件不是TO C軟件，它讓您的私域運營有邏輯、成體系、更簡單、更高效，真正實現低成本高效率穩定獲客！快點用上社銷云吧，不管是社區獲客，或是線上投流獲取的客資，都是商家寶貴的財富，用社銷云做私域運營轉化，不浪費每一個來之不易的客資！社銷云CRM：線索池、客戶池、篩客漏斗、200維報表、樓棟可視獲客。

社銷云-隨手發：海報/照片/VR,一鍵變成獲客方案：

我們平時手上都有很多產品照片、設計VR效果圖、營銷海報、團隊照片、營銷海報、節日祝福、問候海報、勵志海報等素材，有時會發到朋友圈或群里，客戶看了即使動心也沒法即時鏈接到你。我們社銷云-隨手發這個子系統，可以將你的所有這些營銷素材一鍵轉換成一個營銷方案：這些圖片資料下面自動帶上你的店面介紹、導航地址、微信二維碼和一鍵撥打你電話的撥號鍵、這就讓感興趣的客戶能瞬間跟你建立起鏈接。隨手做方案，高效獲得客戶。

（“隨手發”只是社銷云獲客系統里的30多個數字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗其完整功能。）

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社銷云-微社群：社群營銷的雙重SOP跟客工具：

客戶加了微信或者進群后，怎么跟客戶聊天？怎么快速抓住客戶？這是個非常關鍵的問題！這個對導購人員的資質要求很高，既要有專業經驗，又要會說話，有套路。但高水平導購永遠都是缺乏的。為了解決跟客的難題，社銷云系統開發了雙重SOP工具：第1是“跟客話術SOP模版”：系統內置跟客話術，這都是廠家和商家精煉過的，導購只需復制/黏貼/發送即可。第2是“跟客方案SOP模版”：即在不同的階段，一定要適時放出能“抓住”客戶的撒手锏武器，不管是攻略、設計圖、優惠卷、大轉盤、拼團、入戶服務、活動報名等，都可以在系統內做好有邏輯的預制方案，導購只需在適當的時候轉發對應的方案，即可靠方案牢牢鎖住客戶。這就完全降低了跟客難度，增加了跟客成功率，真正做到營銷標準化。

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