00:45中介要承擔買房被騙的責任嗎2.房地產中介活動具有非連續性和流動性的特點。房地產中介機構在為客戶提供服務時，就形成了中介人與委托人的關系，即服務和被服務的關系，這種關系不是長期的和固定的，而是就某一事項達成的一種契約關系，這種服務一旦完成，原有的契約關系也就解除，即委托 服務一終止。房地產中介機構就再去與其他的委托人建立新的服務與被服務的關系。房地產中介服務的這種特點容易引發兩類問題：一是導致部分房地產中介機構忽略自身的責任，在提供短期服務的過程中以獲取傭金作為目的而采用欺騙、誤導等手段故意損害委托方的利益；二是在中介行業競爭激烈的情況下，由于中介方與委托方通常缺乏長期合作的可能而導致委托方故意損害中介方的利益，如經紀人町能被交易雙方“甩掉”導致其投入的時間和精力無法得到補償、開發商違約導致代理商的傭金無法兌現等。如果代理發展商，要掌握的法律知識就更多了。近年來時興的房地產律師見證業務足以說明法律知識的重要。鼓樓區常規房地產經紀便捷

3.房地產中介活動具有極大的靈活性。因為房地產中介服務機構與服務對象之間沒有固定的聯系和關系，不受交易對象的限制，也不受交易主體的制約，從而使它具有極大的靈活性。也就是說，它可以不受時間、地點、交易對象和交易方式的限制。種類房地產中介服務的范圍比較***，房地產咨詢、房地產評估、房地產經紀是三種比較重要的形式。(1)房地產咨詢房地產咨詢，是指為房地產活動當事人提供法律法規、政策、信息、技術等方面咨詢服務的經營活動。從事房地產咨詢活動的組織，即為房地產咨詢機構。房地產咨詢的內容主要有：南京營銷房地產經紀要求市場推廣：為待售房產進行宣傳，吸引潛在買家。

房地產經紀即房地產經紀人，是指通過全國房地產經紀人資格考試或者資格互認，依法取得房地產經紀人資格，并經過注冊，從事房地產經紀活動的專業人員。2023年4月27日，住房和城鄉建設部、市場監管總局關于規范房地產經紀服務的意見發布。房地產經紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業務的經濟活動。主要業務是接受房地產開發商的委托，銷售其開發的新商品房。房地產經紀業務，不僅是代理新建商品房的買賣，還包括代理存量房的買賣，不僅代理房地產的買賣，還代理房地產的租賃業務。

(六)房地產中介服務人員只能在一個房地產中介服務機構中執業;房地產中介服務機構不得聘用無資質、資質未經注冊或未經變更注冊的人員從事中介服務活動。(七)房地產中介服務機構及其人員在房地產中介活動中不得有下列行為：索取合同以外的酬金或其他財物;提供虛假材料或隱瞞真實情況;與一方當事人串通損害另一方當事人利益;以詆毀其他房地產中介服務人員、機構或者支付介紹費等不正當手段爭攬業務;為禁止轉讓、***的房地產提供轉讓、***中介服務(如房屋無房地產證、有***、產權不清等);法律、法規禁止的的其他行為居間，通俗地說就是作中間人。

房地產估價員必須是經過考試并取得《房地產估價員崗位合格證》的人員。未取得《房地產估價員崗位合格證》的人員，不得從事房地產估價業務。房地產估價員的考試辦法，由省、自治區人民**建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門制訂。(3)房地產經紀人員資質管理。房地產經紀人必須是經過考試、注冊并取得《房地產經紀人資格證》的人員。未取得《房地產經紀人資格證》的人員，不得從事房地產經紀業務。房地產中介服務機構的規定設立條件(1)房地產中介服務機構的設立條件它通過談判各方觀點、感情溝通，達成一個雙方都能基本滿意的協議。鼓樓區常規房地產經紀便捷

房地產經紀是指為促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業務的經濟活動。鼓樓區常規房地產經紀便捷

代理買賣，就得熟悉《城市房屋轉讓管理規定》、《城市已權屬登記管理辦法》中轉讓的條件、交易程序、產權產籍知識及辦證程序。如果代理發展商，要掌握的法律知識就更多了。近年來時興的房地產律師見證業務足以說明法律知識的重要。房地產經紀人要學法、懂法、用法，依法辦事，用法律來維護委托人的合法權益。房地產金融作為金融業的一個重要組成部分，與房地產開發、經營與管理有著密切的聯系，房地產金融是房地產與金融聯姻的產物。房地產業的發展，要金融業作為后盾，金融業要拓展，房地產業是優先鼓樓區常規房地產經紀便捷

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