(十四)強化行業(yè)自律管理。充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用，建立健全地方行業(yè)協(xié)會組織。行業(yè)協(xié)會要建立健全行規(guī)行約、職業(yè)道德準則、爭議處理規(guī)則，推行行業(yè)質(zhì)量檢查，公開檢查和處分的信息，增強行業(yè)協(xié)會在行業(yè)自律、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、服務(wù)等方面的功能。各級行業(yè)協(xié)會要積極開展行業(yè)誠信服務(wù)承諾活動，督促房地產(chǎn)中介從業(yè)人員遵守職業(yè)道德準則，保護消費者權(quán)益，及時向主管部門提出行業(yè)發(fā)展的意見和建議。(十五)建立多部門聯(lián)動機制。省級房地產(chǎn)、價格、通信、金融、稅務(wù)、工商行政等主管部門要加強對市、縣工作的監(jiān)督和指導，建立聯(lián)動監(jiān)管機制。房地產(chǎn)經(jīng)紀是指為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀業(yè)務(wù)的經(jīng)濟活動。棲霞區(qū)推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀哪個好

(九)健全交易資金監(jiān)管制度。市、縣房地產(chǎn)主管部門要建立健全存量房交易資金監(jiān)管制度。中介機構(gòu)及其從業(yè)人員不得通過監(jiān)管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金。已建立存量房交易資金監(jiān)管制度的市、縣，要對制度執(zhí)行情況進行評估，不斷優(yōu)化監(jiān)管方式;尚未建立存量房交易資金監(jiān)管制度的，要在2016年12月31日前出臺監(jiān)管辦法，明確監(jiān)管制度并組織實施。省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要對所轄市、縣交易資金監(jiān)管制度落實情況進行督促檢查，并于2016年12月31日前將落實情況報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部。無錫一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀哪個好特別是房改新制度實施、取消實物分房后居民到市場購買住房，經(jīng)紀人的金融知識就顯得尤為重要。

(十二)積極推行從業(yè)人員實名服務(wù)制度。中介機構(gòu)備案時，要提供本機構(gòu)所有從事經(jīng)紀業(yè)務(wù)的人員信息。市、縣房地產(chǎn)主管部門要對中介從業(yè)人員實名登記。中介從業(yè)人員服務(wù)時應(yīng)當佩戴標明姓名、機構(gòu)名稱、國家職業(yè)資格等信息的工作牌。各地房地產(chǎn)主管部門要積極落實房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度，鼓勵中介從業(yè)人員參加職業(yè)資格考試、接受繼續(xù)教育和培訓，不斷提升職業(yè)能力和服務(wù)水平。(十三)加強行業(yè)信用管理。市、縣房地產(chǎn)主管部門要會同價格、通信、金融、稅務(wù)、工商行政等主管部門加快建設(shè)房地產(chǎn)中介行業(yè)信用管理平臺，定期交換中介機構(gòu)及從業(yè)人員的誠信記錄，及時將中介機構(gòu)及從業(yè)人員的基本情況、良好行為以及不良行為記入信用管理平臺，并向社會公示。

(二)加強房源信息盡職調(diào)查。中介機構(gòu)對外發(fā)布房源信息前，應(yīng)當核對房屋產(chǎn)權(quán)信息和委托人身份證明等材料，經(jīng)委托人同意后到房地產(chǎn)主管部門進行房源信息核驗，并編制房屋狀況說明書。房屋狀況說明書要標明房源信息核驗情況、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同編號、房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、掛牌價格、物業(yè)服務(wù)費、房屋圖片等，以及其它應(yīng)當說明的重要事項。(三)加強房源信息發(fā)布管理。中介機構(gòu)發(fā)布的房源信息應(yīng)當內(nèi)容真實、***、準確，在門店、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應(yīng)當一致。房地產(chǎn)中介從業(yè)人員應(yīng)當實名在網(wǎng)站等渠道上發(fā)布房源信息。中介機構(gòu)不得發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面委托的房源信息，不得隱瞞***等影響房屋交易的信息。對已出售或出租的房屋，促成交易的中介機構(gòu)要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)，將房源信息從門店、網(wǎng)站等發(fā)布渠道上撤除;對委托人已取消委托的房屋，中介機構(gòu)要在2個工作日內(nèi)將房源信息從各類渠道上撤除。如果代理發(fā)展商，要掌握的法律知識就更多了。近年來時興的房地產(chǎn)律師見證業(yè)務(wù)足以說明法律知識的重要。

①當事人姓名或者名稱、住所。②中介服務(wù)項目的名稱、內(nèi)容、要求和標準。③合同履行期限。④收費金額和支付方式、時間。⑤違約責任和糾紛解決方式。⑥當事人約定的其他內(nèi)容。二.房地產(chǎn)居間合同當前當下流行的合同版本，此合同性質(zhì)是房地產(chǎn)中介機構(gòu)只提供撮合、簽約機會，達成即可收取中介費用，與過戶與否無關(guān)。為保證房地產(chǎn)中介機構(gòu)的贏得利益，該類合同極為普遍。規(guī)范(一)房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供服務(wù)時應(yīng)當書面說明：機構(gòu)的備案、年審情況;房屋的權(quán)屬、面積、使用年限、用途、***、租賃、使用限制等基本情況。三要熟悉轉(zhuǎn)讓租賃的條件、程序及具體規(guī)定，以及產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的一些基本知識。棲霞區(qū)推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀哪個好

在繁瑣的交易過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人能夠高效地協(xié)調(diào)各方資源，簡化交易流程，節(jié)省客戶的時間和精力。棲霞區(qū)推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀哪個好

特點房地產(chǎn)中介活動，主要是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機構(gòu)的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識，依靠他們特有的組織機構(gòu)，特殊的活動方式和方法，為房地產(chǎn)市場的各種主體提供專業(yè)服務(wù)，因此它與一般的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、房地產(chǎn)交易活動有很大區(qū)別。房地產(chǎn)中介服務(wù)有如下一些特點。1.房地產(chǎn)中介活動具有內(nèi)容的服務(wù)性，房地產(chǎn)中介是提供各類信息、咨詢、估價、代理服務(wù)的經(jīng)營活動。這個行業(yè)的產(chǎn)品就是服務(wù)，服務(wù)的質(zhì)量、水平標志著產(chǎn)品的質(zhì)量、水平。在整個服務(wù)過程中，中介機構(gòu)既不占有商品也不占有貨幣，主要是依靠自己的專業(yè)知識、技術(shù)、勞務(wù)等為房地產(chǎn)各種部門提供中介代理和相關(guān)服務(wù)。棲霞區(qū)推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀哪個好

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