本規(guī)范根據(jù)建設(shè)部建標函[2005]84號(關(guān)于印發(fā)《2005年工程建設(shè)標準規(guī)范制訂、修訂計劃(***批)》的通知)的要求，由中國建筑科學研究院會同有關(guān)單位編制而成。本規(guī)范是主要依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)標準，總結(jié)近年來我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)、使用和維護的實踐經(jīng)驗和研究成果，參照發(fā)達國家通行做法制定的***部以功能和性能要求為基礎(chǔ)的全文強制的標準。在編制過程中，***地征求了有關(guān)方面的意見，對主要問題進行了專題論證，對具體內(nèi)容進行了反復討論、協(xié)調(diào)和修改，并經(jīng)審查定稿。本規(guī)范的主要內(nèi)容有：總則、術(shù)語、基本規(guī)定、外部環(huán)境、建筑、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)環(huán)境、設(shè)備、防火與疏散、節(jié)能、使用與維護。上海永交資質(zhì)住宅建設(shè)特點，突出居住體驗了嗎？金山區(qū)住宅建設(shè)一體化

大板結(jié)構(gòu)住宅：采用這種結(jié)構(gòu)的住宅，其內(nèi)墻板、外墻板和樓板都是預先在工廠（或是在施工現(xiàn)場）制作完成，然后在現(xiàn)場象拼積木一樣吊裝、拼、砌安裝，所以也稱為裝配式壁板結(jié)構(gòu)住宅。這種住宅由于采用預制件裝配而成，施工現(xiàn)場機械化程度高，人工費用較省，可節(jié)約模板和支撐材料，建設(shè)工期短，不受季節(jié)的限制在、。但這種結(jié)構(gòu)的住宅對施工機械、施工技術(shù)要求較高，用鋼量比重大，材料成本較高，因此在國內(nèi)沒有得到***的推廣。9、框架輕板結(jié)構(gòu)住宅：簡稱“框輕”住宅，是以鋼筋混凝土澆搗為承重梁柱，再用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶粒等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配而成。框架輕板結(jié)構(gòu)適用于設(shè)計要求不規(guī)范的住宅建設(shè)，如在舊城區(qū)、路口、轉(zhuǎn)角、限于視線、環(huán)境、場地、地質(zhì)等方面的特殊要求，要求靈活安排布局，體量和層高或底層加設(shè)不同凈高商店、停車場、二層步行平臺的住宅，宜采用框輕結(jié)構(gòu)。淮安住宅建設(shè)上海永交資質(zhì)住宅建設(shè)項目，安全措施到位嗎？

使用率：（得房率）房屋使用面積（含墻體）與建筑面積之比。9、容積率：指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地的面積之比。10、三通一平：指土地在發(fā)展基礎(chǔ)上達到通水、通電、通路、場地平整的標準。11、七通一平：指上、下水通、路通、電訊通、煤氣通、電通、熱力通、場地平整。12、建筑覆蓋率（建筑密度、建筑系數(shù)）：建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑物基底面積之和與建設(shè)用地面積的比率（%）。13、綠地率：建設(shè)用地范圍內(nèi)各類綠地面積之和與建設(shè)用地面積的比率（%）。綠地面積的計算不包括屋頂、天臺和垂直綠化。

筑面積住宅建筑面積是指供人居住使用的房屋建筑面積，包括企事業(yè)、機關(guān)、團體等的集體宿舍和家屬宿舍。住宅標準1，房屋面積大于等于140平米的2，小區(qū)容積率小于1的（容積率=小區(qū)的地上總建筑面積/小區(qū)總的開發(fā)面積）小于就會可能是別墅、公寓等了3，交易價格大于當?shù)乇容^高過戶價格的道路規(guī)定《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）規(guī)定，道路設(shè)置應符合下列規(guī)定：[3]1、雙車道道路的路面寬度不應小于6m；宅前路的路面寬度不應小于2.5m；2、當盡端式道路的長度大于120m時，應在盡端設(shè)置不小于12m×12m的回車場地；3、當主要道路坡度較大時，應設(shè)緩沖段與城市道路相接；4、在抗震設(shè)防地區(qū)，道路交通應考慮減災、救災的要求。上海永交資質(zhì)住宅建設(shè)特點，注重環(huán)保節(jié)能嗎？

復式住宅：每戶占有上下兩層，在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，它的經(jīng)濟性體現(xiàn)在：（1）平面利用系數(shù)高，通過夾層復合，可使住宅使用面積提高50%~70%。（2）戶內(nèi)閣層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，降低了綜合造價。（3）通風采光良好，提高土地利用率。缺點是采用內(nèi)廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，且層高過低，隔音、防火功能差。19、錯層式住宅：是梯間式住宅一種變化的設(shè)計形式，各住戶的入口放到不同高度的兩個或幾個休息平臺上。比較大限度地節(jié)約了樓梯間面積，同時由于每個平臺只安一兩家住戶，住戶相互干擾極小。但這種住宅設(shè)計和施工較為復雜，特別在地震設(shè)防區(qū)不宜采用。上海永交資質(zhì)住宅建設(shè)項目，施工質(zhì)量可靠嗎？惠山區(qū)住宅建設(shè)哪家好

資質(zhì)住宅建設(shè)包括什么，上海永交能舉例說明嗎？金山區(qū)住宅建設(shè)一體化

設(shè)用地面積：經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門劃定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的土地面積。2、建筑面積：指建筑物外墻或結(jié)構(gòu)**水平投影面積。3、建筑物基底面積：指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)**水平投影面積。4、使用面積：（套內(nèi)）使用面積包括墻體結(jié)構(gòu)面積在內(nèi)的直接為辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營或生活使用的面積和輔助用房的廚房、廁所或衛(wèi)生間以及壁柜、戶內(nèi)過道、戶內(nèi)樓梯、陽臺、地下室、附層（夾層）、2.2米以上的閣樓等面積，如墻體屬兩戶共有（即共墻），其所屬面積由兩戶平均分攤。金山區(qū)住宅建設(shè)一體化

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