公寓作為一種多功能的居住形式，在城市中越來越受歡迎。以年輕人為主要目標群體的青年公寓，設計風格時尚活潑。走進公寓大堂，色彩鮮艷的裝飾畫與充滿創意的燈具營造出活力氛圍。公共區域配備共享廚房，嶄新的爐灶、齊全的炊具滿足租客偶爾一展廚藝的需求；還有共享娛樂室，擺放著臺球桌、游戲機等設施，為租客提供休閑社交空間。公寓內房間雖面積不大，但布局精巧。一般臥室面積在 15 - 20 平方米，通過合理定制家具，如床下設置收納抽屜、墻面安裝嵌入式衣柜，**增加儲物空間。**衛生間干凈整潔，采用干濕分離設計，保障使用安全與衛生。租金價格根據城市與地段有所不同，在二線城市市區，每月租金大概在 1500 - 2500 元。租賃流程相對簡便，租客需提供身份證等有效證件，與公寓管理方簽訂租賃合同，通常押一付三。公寓管理方還提供貼心服務，定期進行房間清潔、設施維護，讓租客住得安心。周邊配套也很完善，附近多有便利店、小吃店，滿足租客日常生活所需。前灘太古里廣場人工湖連空中連廊，休息日市集配露天咖啡座，親子客群多。上海租賃中介

停車場文化建設能夠為寫字樓招商增添獨特魅力。在停車場內打造企業文化展示區，展示入駐企業的品牌形象和發展成果；設置文化宣傳欄，傳播行業知識和企業文化理念；舉辦停車場藝術展覽、文化活動等，豐富企業員工和客戶的文化生活。這種停車場文化建設不僅能提升停車場的文化氛圍，還能增強入駐企業的歸屬感和認同感。在招商過程中，向客戶介紹停車場的文化建設成果，能夠吸引注重企業文化建設和員工生活品質的企業入駐，提升寫字樓的文化內涵和市場吸引力，為寫字樓租賃業務注入新的活力。上海租賃中介南京東路來福士停車場 3 層車位，消費滿 300 減 1 小時，連地鐵 1 號線。

閔行區莘莊的中小企業寫字樓租賃以高性價比取勝，莘莊龍之夢旁的凱德都會新峰寫字樓 100 平方米起租，租金每平方米每月 90-150 元，*為市中心同品質寫字樓的 1/3。內部空間可靈活分割，適合貿易、物流等中小企業，樓內配備共享會議室與打印中心，按次收費，降低企業運營成本。周邊的莘莊龍之夢與仲盛世界商城滿足員工用餐購物需求，地鐵 1、5 號線莘莊站三線換乘，30 分鐘可達徐家匯；停車場車位充足，月費 200 元 / 車，管理方還提供工商注冊、稅務代理等一站式服務，助力中小企業快速起步。

普陀區長風生態商務區的總部型寫字樓租賃以綠色辦公為特色，長風大悅城旁的國盛中心寫字樓單層面積 2500 平方米，租金每平方米每月 200-280 元，建筑獲得 LEED 金級認證，屋頂空中花園種植 200 余種綠植，公共區域綠植覆蓋率達 35%。入駐企業多為能源、環保領域總部，樓內配備智能能耗監測系統，可實時顯示各樓層用電、用水數據，幫助企業降低運營成本。周邊的長風公園步行 10 分鐘可達，員工午間可環湖散步；地鐵 13、15 號線長風公園站直達寫字樓地下一層，停車場月卡費用 300 元 / 車，低于市中心 30%，且充電樁覆蓋率達 40%，滿足新能源汽車需求。嘉定新城公寓月租 5000 - 8000 元，人才補貼，近 11 號線。

臨港新片區自貿區停車場服務跨境物流，總面積 5 萬平方米，劃分普通車位、集裝箱車位與冷鏈車位，集裝箱車位配備龍門吊，方便貨物裝卸；冷鏈車位配備**制冷系統，滿足生鮮跨境運輸需求。收費采用 “企業年卡 + 臨時貨運” 模式，物流企業年卡 1.2 萬元，可不限次數出入；臨時貨運車輛按噸位計費，每噸每小時 10 元。停車場與洋山港保稅區通過**通道連接，車程 20 分鐘，入駐企業可享受海關監管便利，貨物查驗直接在停車場完成；新能源貨車享受停車 5 折優惠，充電樁覆蓋率達 30%，支持快充。管理方與海關、物流平臺合作，實現車輛信息與貨物信息實時對接，提高通關效率，日均車流量超 1500 輛次，成為臨港自貿區跨境物流的重要節點。古北日式公寓配溫泉會所，月租 2.2 - 3.5 萬，日料店環繞生活便。上海商務樓租賃費用

人民廣場地下通道連接 3 條地鐵，周邊商鋪與文創攤位吸引日均 5 萬游客。上海租賃中介

上海大學周邊的寫字樓租賃以教育科技與文創企業為主，形成了獨特的產學研融合氛圍。聚豐園路的學林大廈寫字樓租金親民，每平方米每月 100-180 元，租賃面積可靈活調整，從 50 平方米的小型工作室到 300 平方米的團隊辦公空間均有供應。寫字樓與上海大學合作建立了產學研基地，入駐企業可共享大學的實驗室資源與人才庫，大學師生也可在此設立創業項目，促進科研成果轉化。周邊的弘基廣場與錦秋新天地聚集了眾多餐飲、書店與文具店，滿足員工日常生活與辦公采購需求。地鐵 7 號線上海大學站步行 15 分鐘可達，公交線路多覆蓋寶山、靜安等區域，通勤較為便利。寫字樓內的共享空間定期舉辦教育科技論壇與文創市集，為入駐企業提供了交流合作與展示成果的平臺，推動區域內創新產業的發展。上海租賃中介