陸家嘴軟件園的停車場針對科技企業員工通勤特點優化服務，園區地下停車場共 4 層，車位 2000 個，采用 “潮汐式” 管理 —— 工作日 7:00-19:00 優先保障企業員工，其余時段對外開放。員工月卡分為 A、B 兩種，A 卡每月 600 元不限次數，B 卡每月 300 元限工作日使用，滿足不同通勤頻率需求。停車場與企業考勤系統聯動，員工刷卡入園時自動記錄停車時長，加班超過 20:00 可自動減免 2 小時停車費。新能源車位占比 40%，充電樁支持預約充電，員工可通過公司內部 APP 預約時段，到達后直接使用。為方便夜間加班員工，停車場開通至張江、金橋等居民區的夜間班車，22:00 與 24:00 各一班，解決晚歸交通問題。停車場還設置了自行車與電動車停放區，配備充電設施，鼓勵綠色出行。上海陸家嘴寫字樓租賃面向金融企業，租金 400 - 600 元 / 平 / 月，配 24 小時智能安防。閔行共享辦公室租賃服務平臺

靜安公園廣場融合中西園林風格，占地 3.3 萬平方米，園內的法式噴水池與中式亭臺相映成趣，日均接待市民 1.5 萬人次。廣場**的大草坪是***野餐熱門地，春季櫻花盛開時，千余株櫻花樹形成粉色花廊，吸引攝影愛好者聚集；北側的茶室提供上海本幫點心，游客可邊品茶邊欣賞園林景致。廣場與久光百貨、靜安嘉里中心通過步行連廊連接，購物休閑無縫切換；地鐵 2、7 號線靜安寺站出口即達公園南門，管理方定期組織 “靜安藝術季” 活動，在廣場舉辦油畫展、街頭表演，成為靜安寺商圈的 “天然休憩廳”。臨時辦公室租賃服務新天地南里廣場石庫門建筑群內，露天爵士演出配手作市集，夜生活豐富。

黃浦外灘的歷史建筑寫字樓租賃兼具文化價值與商務功能，亞細亞大樓改造后的寫字樓保留了新古典主義風格的大理石立柱與穹頂，單層面積 1200 平方米，可分割為 200-500 平方米辦公單元，租金每平方米每月 550-700 元。入駐企業多為**藝術畫廊、奢侈品公關公司，底層商鋪與外灘觀光步道相連，品牌曝光度極高。寫字樓內配備古董電梯修復展區，同時加裝智能安防系統，平衡歷史保護與現代辦公需求。地鐵 2 號線南京東路站步行 8 分鐘可達，停車場雖*設 50 個車位，但管理方與周邊 3 個公共停車場合作，為企業客戶提供專屬停車券，每小時減免 5 元費用。此外，寫字樓定期舉辦 “外灘建筑文化沙龍”，入駐企業可**參與，成為商務與文化融合的獨特辦公空間。

寶山鋼鐵工業區周邊的寫字樓租賃以工業配套企業為主要客戶，這里的寫字樓注重實用性與成本控制。寶鋼大廈寫字樓租金每平方米每月 80-150 元，遠低于市中心水平，租賃面積以 500 平方米以上的大面積為主，適合重型機械、材料供應等企業入駐。寫字樓配備了大型會議室與展示廳，可容納 100 人以上的產品推介會，展示廳地面承重達 2 噸，方便擺放大型工業樣品。周邊的物流園區與貨運站為企業提供了便捷的貨物運輸服務，步行范圍內有多家鋼材市場與配件供應商，產業鏈合作緊密。交通方面，地鐵 3 號線友誼路站有寫字樓班車接駁，車程 10 分鐘，同時寫字樓自有停車場車位充足，**向入駐企業員工開放，解決了工業區域公共交通相對薄弱的問題。管理方還與當地**合作，為入駐企業提供產業政策咨詢與環保審批協助，助力企業合規運營。南京東路寫字樓租賃含定制服務，租金 300 - 420 元 / 平 / 月，近步行街。

黃浦區淮海中路的時尚產業寫字樓租賃聚焦品牌總部，香港廣場寫字樓 150 平方米起租，租金每平方米每月 350-480 元，內部裝修采用玻璃隔斷與金屬線條，符合時尚品牌簡約調性。10 層設共享秀場，配備專業燈光與 T 臺，可舉辦 200 人規模的新品發布會，周邊的新天地、田子坊為品牌提供線下展示空間，步行 10 分鐘可達多個網紅打卡點。地鐵 13 號線淮海中路站步行 5 分鐘可達，寫字樓提供 24 小時貨運電梯服務，方便樣品運輸；物業與時尚媒體合作，定期組織品牌沙龍，助力入駐企業拓展資源，吸引了 UR、**** 等快時尚品牌區域總部入駐。南京東路來福士停車場錯峰收費，消費滿 300 減 1 小時，APP 查空余車位。虹橋商圈企業辦公租賃服務平臺

靜安寺恒隆廣場 150-800㎡辦公空間出租，月租 380-520 元 /㎡，連商場。閔行共享辦公室租賃服務平臺

張江科學城的園區停車場針對科技企業特點提供專屬服務，藥谷園區的地下停車場劃分了普通車位與重型設備車位，重型車位承重達 5 噸，配備**的供電接口，方便生物醫藥企業搬運精密儀器。停車場采用 “企業月卡 + 臨時訪客” 的管理模式，企業月卡按車位收費，每月 400 元，訪客按每小時 6 元計費，研發車輛可申請**通行權限。新能源車位占比 50%，充電樁支持快充與慢充兩種模式，企業可申請專屬充電賬戶，費用直接計入研發成本。停車場與園區的智能管理系統聯動，訪客車輛需提前在企業系統報備車牌號，入場時自動識別放行，無需人工登記。為方便夜間加班員工，停車場開通了至各樓棟的接駁車，每 20 分鐘一班，車內配備 USB 充電接口與應急呼叫裝置，保障員工安全。閔行共享辦公室租賃服務平臺