閔行區莘莊地鐵站廣場是南部交通樞紐，由地面廣場與地下換乘大廳組成，總面積 6 萬平方米。地面廣場設置 10 處公交站臺，連接 20 余條公交線路，通往松江、奉賢等郊區；地下大廳連接地鐵 1、5 號線，換乘通道兩側布滿便利店與早餐鋪，日均客流量超 10 萬人次。廣場**的 “莘莊之翼” 雕塑高 15 米，采用不銹鋼材質，夜晚燈光亮起時如同展翅的飛鳥，成為區域地標。管理方在早晚高峰安排 20 名志愿者引導客流，設置 10 臺共享充電寶與 5 處母嬰室，為市民提供便利。周邊的莘莊百聯購物中心與凱德龍之夢步行 10 分鐘可達，形成 “交通 - 商業” 聯動的城市節點。北外灘航運寫字樓 200-500㎡，月租 300-400 元 /㎡，連國際客運中心。閔行精品房租賃費用

虹口區北外灘的寫字樓租賃憑借濱江區位優勢崛起，白玉蘭廣場寫字樓高 320 米，臨江面設置 360 度全景落地窗，200 平方米的辦公單元即可俯瞰黃浦江景，租金每平方米每月 300-420 元。針對航運企業需求，寫字樓配備船舶調度**通信系統與海事信息數據庫，入駐的航運公司可享受與上海港務集團的實時數據對接服務。周邊的國際客運中心與郵輪碼頭為企業提供業務便利，步行 10 分鐘可達；地鐵 12 號線國際客運中心站直接連通寫字樓地下一層。停車場設置 50 個大型車輛泊位，方便貨運公司車輛停靠，同時提供船員臨時休息區，完善產業鏈配套。虹橋酒店租賃價格長風公園廣場連大悅城，屋頂花園寫字樓配 300 元月卡車位，生態辦公受捧。

浦東新區陸家嘴的江景服務式公寓是外籍高管優先，上海中心大廈公寓單元位于 45-55 層，50 平方米的一居室配備智能家居系統，可通過語音控制燈光、窗簾與空調，租金每月 3.5 萬 - 5 萬元。公寓提供 24 小時管家服務，包括洗衣、烹飪與私人訂制旅游路線；10 層設空中泳池與健身中心，直面黃浦江景。周邊的國金中心與正大廣場滿足**購物需求，步行 10 分鐘可達濱江大道，租客可在此晨跑或騎行。安保措施嚴密，訪客需經人臉識別與租客確認方可進入，電梯采用刷卡分層系統，保障居住安全，是陸家嘴**前列的居住選擇之一。

奉賢南橋新城的寫字樓租賃以性價比與產城融合優勢，吸引了中小企業與區域總部入駐。南方國際廣場寫字樓租金每平方米每月 80-150 元，是上海近郊價格洼地，租賃面積從 100 平方米到 1000 平方米不等，滿足不同規模企業需求。新城規劃完善，周邊的百聯南橋購物中心、南橋中央公園等配套設施齊全，員工生活便利度高；上海之魚景區與寫字樓車程 5 分鐘，為企業團建與客戶接待提供了特色場地。交通方面，地鐵 5 號線南延伸段南橋新城站有寫字樓班車接駁，車程 8 分鐘，同時滬金高速入口就在附近，自駕 30 分鐘可達莘莊商圈。針對中小企業，寫字樓還提供共享法務、財務咨詢等服務，按次收費，降低企業運營成本。奉賢區**對入駐的企業提供產業扶持資金，符合條件的企業比較高可獲得 100 萬元補貼，進一步提升了區域競爭力。南京東路來福士停車場 3 層車位，消費滿 300 減 1 小時，連地鐵 1 號線。

在寫字樓租賃市場中，同質化競爭日益嚴重。為了吸引更多客戶，提供差異化的停車場服務成為關鍵。一些寫字樓推出了專屬停車位租賃服務，為企業提供固定的專屬車位，滿足企業高管及重要客戶的停車需求；還有的寫字樓與周邊商業設施合作，推出停車優惠套餐，讓入駐企業員工在工作之余享受更多便利。此外，部分寫字樓還在停車場內設置了新能源汽車充電樁，順應綠色出行趨勢，吸引環保型企業和注重可持續發展的企業入駐。通過這些差異化的停車場服務，寫字樓能夠在招商中展現獨特優勢，吸引更多質量客戶，提升租賃率和市場占有率。企業辦公租賃選虹橋盛世蓮花廣場，成熟商圈加持，助力企業騰飛發展。虹橋商圈辦公室租賃服務平臺

松江萬達公寓月租 4500 起，50 平一居配萬達金街，9 號線通徐家匯。閔行精品房租賃費用

青浦區西虹橋的寫字樓借力進博會紅利，國家會展中心辦公樓租賃面積靈活，從 100 平方米的展示廳到 3000 平方米的企業館均可提供，租金每平方米每月 200-280 元，進博會期間入駐企業可享受展館優先預訂權。寫字樓配備同聲傳譯會議室與跨境電商結算系統，適合外貿企業開展全球業務；周邊的虹橋天地與龍湖天街提供豐富的商業配套，員工用餐選擇多樣。地鐵 2、17 號線徐涇東站與寫字樓連廊相通，步行 5 分鐘可達，停車場在進博會期間增設 2000 個臨時車位，通過智能調度系統引導車流，保障展會期間交通順暢。閔行精品房租賃費用