中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r與十四五規(guī)劃分析報(bào)告2023-2028年
【報(bào)告編號(hào)】: 387684
【出版時(shí)間】: 2023年1月
【出版機(jī)構(gòu)】: 中研智業(yè)研究院
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第1章：中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城相關(guān)概述 13
 1.1 產(chǎn)業(yè)新城相關(guān)概念解析 13
 1.1.1 產(chǎn)業(yè)新城與相關(guān)概念辨析 13
 （1）產(chǎn)業(yè)新城與開發(fā)區(qū)概念辨析 14
 （2）產(chǎn)業(yè)新城與產(chǎn)業(yè)園概念辨析 14
 1.1.2 產(chǎn)業(yè)新城關(guān)鍵功能分析 14
 （1）產(chǎn)業(yè)新城生產(chǎn)功能分析 15
 （2）產(chǎn)業(yè)新城服務(wù)功能分析 15
 （3）產(chǎn)業(yè)新城消費(fèi)功能分析 15
 1.1.3 產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展必備的支撐條件 15
 1.2 產(chǎn)業(yè)新城生命力體系分析 16
 1.2.1 城市地產(chǎn)綜合體 17
 1.2.2 城市配套綜合體 17
 1.2.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)綜合體 18
 1.3 產(chǎn)業(yè)新城形成路徑分析 19
 1.3.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)化過(guò)程分析 19
 1.3.2 園區(qū)城市化過(guò)程分析 20
 1.3.3 城市現(xiàn)代化過(guò)程分析 20
 1.3.4 產(chǎn)城一體化過(guò)程分析 21
 第2章：中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)環(huán)境分析 22
 2.1 產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)政策環(huán)境分析 22
 2.1.1 國(guó)務(wù)院“城鎮(zhèn)化”相關(guān)思路 22
 2.1.2 “十四五”區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃 23
 2.1.3 “十四五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 26
 2.1.4 2020-2022年土地政策分析 29
 2.2 產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 32
 2.2.1 產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)與GDP增長(zhǎng)的相關(guān)性 32
 2.2.2 固定資產(chǎn)投資變動(dòng)軌跡分析 33
 2.2.3 國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境預(yù)警 34
 2.3 產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)用地狀況分析 35
 2.3.1 全國(guó)土地利用總體狀況 35
 2.3.2 全國(guó)土地市場(chǎng)基本狀況 39
 2.3.3 不同類型用地價(jià)格分析 39
 （1）不同類型用地價(jià)格水平分析 39
 （2）不同類型用地區(qū)域價(jià)格差異 40
 （3）不同類型用地價(jià)格變化趨勢(shì) 41
 1）住宅用地價(jià)格變化趨勢(shì) 42
 2）商服用地價(jià)格變化趨勢(shì) 43
 3）工業(yè)用地價(jià)格變化趨勢(shì) 43
 2.3.4 2023年土地市場(chǎng)形勢(shì)預(yù)測(cè) 44
 2.4 國(guó)內(nèi)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 44
 2.4.1 國(guó)內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)分析 44
 2.4.2 國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)狀分析 46
 2.4.3 區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析 50
 2.4.4 區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢(shì)分析 51
 2.4.5 重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)生命周期分析 53
 2.5 產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)區(qū)域發(fā)展?fàn)顩r 54
 2.5.1 長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈 54
 2.5.2 珠三角經(jīng)濟(jì)圈 55
 2.5.3 環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈 55
 2.5.4 環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈 57
 2.5.5 大西南經(jīng)濟(jì)圈 57
 2.5.6 合肥經(jīng)濟(jì)圈 57
 2.5.7 西三角經(jīng)濟(jì)圈 58
 2.5.8 海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū) 59
 第3章：中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)與投融資分析 60
 3.1 國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目投資與建設(shè)分析 60
 3.1.1 產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目投資規(guī)模分析 60
 3.1.2 國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)項(xiàng)目分布 60
 3.1.3 重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)新城在建項(xiàng)目概況 64
 3.1.4 重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)新城擬建項(xiàng)目概況 67
 3.2 產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)資金供求關(guān)系分析 67
 3.2.1 新城建設(shè)資金需求結(jié)構(gòu) 67
 （1）土地一級(jí)開發(fā)過(guò)程資金需求分析 67
 （2）新城二級(jí)開發(fā)過(guò)程資金需求分析 67
 （3）公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)資金需求 67
 3.2.2 新城建設(shè)資金供給機(jī)會(huì) 68
 （1）財(cái)政劃撥供給機(jī)會(huì)分析 68
 （2）開發(fā)性金融供給機(jī)會(huì)分析 68
 （3）商業(yè)性金融供給機(jī)會(huì)分析 70
 3.3 國(guó)內(nèi)新城開發(fā)融資規(guī)劃分析 72
 3.3.1 新城融資規(guī)劃模型 72
 3.3.2 新城建設(shè)融資路徑分析 73
 （1）公共服務(wù)領(lǐng)域融資路徑 73
 （2）市場(chǎng)化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目融資路徑 74
 1）先進(jìn)制造業(yè)項(xiàng)目融資路徑 74
 2）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目融資路徑 75
 （3）新城建設(shè)融資支撐體系建設(shè)建議 75
 3.4 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)融資模式及優(yōu)化 77
 3.4.1 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)特點(diǎn)分析 77
 3.4.2 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)主要融資模式 77
 （1）債務(wù)式融資模式分析 77
 （2）證券化融資模式分析 79
 （3）基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)投資基金模式 79
 3.4.3 不同融資模式對(duì)比分析 79
 3.4.4 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)融資模式優(yōu)化 80
 （1）產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)項(xiàng)目生命周期分析 80
 （2）產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)組合融資模式分析 81
 （3）產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)的融資風(fēng)險(xiǎn)防范 81
 3.4.5 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)項(xiàng)目融資建議 83
 第4章：產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式及招商引資分析 84
 4.1 產(chǎn)業(yè)新城不同階段發(fā)展模式 84
 4.1.1 生產(chǎn)要素集聚階段 84
 4.1.2 產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 85
 4.1.3 創(chuàng)新突破階段 85
 4.1.4 財(cái)富凝聚階段 86
 4.2 主要新城開發(fā)模式分析 87