南通市房屋地基沉降檢測中心 報告咨詢-南通市第三方檢測機構

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檢測知識分享：

　　哪些房屋需作房屋安全鑒定?

　　1、房屋達到或超過設計使用年限，擬繼續使用的房屋;

　　2、房屋主體結構出現明顯開裂、下沉、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

　　3、改變使用功能、裝修改造、明顯增加負荷，有可能危及安全;

　　4、發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用;

　　5、周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及*震動作用;

　　6、證府部門規定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

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　　房屋不均勻沉降檢測的常見問題

　　1、屋設有沉降縫時，應根據沉降縫來劃分結構單元，并按結構單元來分析不均勻沉降。

　　2、測報告中需明確測點：外墻勒腳線、女兒墻、檐口、鋼柱柱腳等。

　　3、降相對傾斜值的規范限值需要考慮房屋高度，超過24m就不再為4‰。高層建筑，24≤Hg<100對應于2.0~4.0‰。

　　4、于房屋底層有帶圍墻的情況，圍墻上布點測量的沉降不能反映主樓的相對不均勻沉降。此時，現場布點需要調整或者圍墻的沉降應單獨說明，不能放入主樓的數據里一起考量。

　　5、局部沉降與房屋整體沉降不一致時，首先應當分析描述房屋整體不均勻沉降的趨勢。

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　　建筑抗震鑒定的主要對象

　　1、接近或超過設計使用年限需要繼續使用的建筑。

　　2、原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑。

　　3、需要改變結構的用途和使用環境的建筑。

　　4、其他有必要進行抗震鑒定的建筑。