寫字樓的保潔標(biāo)準(zhǔn)會(huì)影響公共區(qū)域的日常感受。本項(xiàng)目公共區(qū)域保潔范圍包括：一樓大堂（每日濕拖3次）、電梯廳及轎廂（每日擦拭2次）、公共走廊（每日濕拖1次）、衛(wèi)生間（每日***清潔4次，補(bǔ)充消耗品2次）、**廣場(chǎng)（每日清掃2次，每周高壓沖洗1次）。保潔人員統(tǒng)一著裝，工具實(shí)行分色管理（藍(lán)色用于衛(wèi)生間、綠色用于辦公區(qū)、紅色用于廚房區(qū)域）。每季度進(jìn)行一次深度消殺，主要針對(duì)蟑螂、蚊蠅及鼠類。入駐企業(yè)可以通過(guò)物業(yè)APP的“保潔評(píng)價(jià)”功能對(duì)公共區(qū)域衛(wèi)生進(jìn)行評(píng)分，評(píng)分低于3星（滿分5星）時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)觸發(fā)復(fù)潔工單。過(guò)去三個(gè)月的平均滿意度為4.2星。大堂每日濕拖3次，衛(wèi)生間日清4次。蓮都區(qū)寫字樓招商資源對(duì)接

公共區(qū)域的綠植養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)較為規(guī)范。本項(xiàng)目大堂、電梯廳及走廊等公共區(qū)域共擺放綠植約120盆，品種包括綠蘿、虎皮蘭、龍血樹、散尾葵等耐陰植物。綠植由專業(yè)園藝公司承***護(hù)，養(yǎng)護(hù)頻率為每周一次，包括澆水、擦拭葉片及修剪枯葉。每季度更換一次不耐養(yǎng)的品種，確保植物狀態(tài)良好。節(jié)日期間（春節(jié)、中秋節(jié)）會(huì)增加時(shí)令花卉布置，如蝴蝶蘭、紅掌等。對(duì)于希望在單元內(nèi)租賃綠植的企業(yè)，物業(yè)可推薦兩家供應(yīng)商，月租價(jià)格按植物大小計(jì)算，小盆栽約15元每盆每月，大型綠植約80元每盆每月。遂昌低成本寫字樓招商地庫(kù)一氧化碳監(jiān)測(cè)聯(lián)動(dòng)排風(fēng)，電動(dòng)車區(qū)加強(qiáng)通風(fēng)。

商務(wù)接待中的停車便利性是訪客體驗(yàn)的重要組成部分。本項(xiàng)目為臨時(shí)訪客提供了三種停車方案：方案一為地下臨時(shí)停車位，共80個(gè)，按小時(shí)計(jì)費(fèi)，入口位于項(xiàng)目南側(cè)，訪客在門崗處領(lǐng)取臨時(shí)卡；方案二為地面訪客停車區(qū)，共15個(gè)車位，需提前由入駐企業(yè)通過(guò)物業(yè)APP代為預(yù)約，預(yù)約成功后保留車位2小時(shí)；方案三為周邊公共停車場(chǎng)，位于項(xiàng)目西側(cè)約350米，車位約200個(gè)，步行至大堂約5分鐘。對(duì)于接待重要客戶的頻繁需求（如每月10次以上），物業(yè)提供固定訪客車位租賃服務(wù)，價(jià)格為每月800元，限工作日8:00-20:00使用。已有3家律師事務(wù)所租賃了該類車位。

入駐企業(yè)的人員密度對(duì)公共資源有直接影響。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為每10平方米1人，按此計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)層1580平方米可容納約158人。實(shí)際統(tǒng)計(jì)顯示，目前辦公密度比較高的樓層為每平方米約0.12人（即每8.3平方米1人），低于設(shè)計(jì)上限。衛(wèi)生間、電梯、餐廳等公共資源在目前密度下運(yùn)行平穩(wěn)。若某樓層人員密度超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)20%，物業(yè)會(huì)建議企業(yè)增設(shè)內(nèi)部茶水間及小型會(huì)議室，以減少對(duì)公共區(qū)域的占用。對(duì)于人員增長(zhǎng)較快的企業(yè)，物業(yè)可在同樓層或相鄰樓層提供擴(kuò)租空間，避免跨樓分散。建議企業(yè)在規(guī)劃工位布局時(shí)參考人均8至12平方米的行業(yè)慣例，既能保證舒適度，也能合理利用公共資源。為企業(yè)提供法律與財(cái)稅季度咨詢會(huì)，由合作律所及會(huì)計(jì)師事務(wù)所駐場(chǎng)答疑。

整體而言，本項(xiàng)目適合以下類型的企業(yè)優(yōu)先考慮：一是對(duì)公共交通便利性有較高要求的公司，尤其是員工分布較廣、依賴地鐵通勤的團(tuán)隊(duì)；二是需要一定空間靈活性的中小型企業(yè)，可從86平方米起步并按需擴(kuò)租；三是對(duì)樓宇形象有一定要求但不追求前列地標(biāo)的中型專業(yè)機(jī)構(gòu)，如律所、咨詢公司、設(shè)計(jì)工作室；四是初次設(shè)立辦公室的初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)，可利用簡(jiǎn)裝交付與共享會(huì)議層降低前期成本。相對(duì)而言，需要24小時(shí)**物流通道的大型倉(cāng)儲(chǔ)型電商、需要特殊排煙系統(tǒng)的餐飲廚房等業(yè)態(tài)不太適合本項(xiàng)目。建議意向企業(yè)在簽訂合同前，于工作日早高峰時(shí)段親臨現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)電梯候梯時(shí)間與周邊通勤狀況。物業(yè)提供預(yù)約看房服務(wù)，可安排實(shí)地考察標(biāo)準(zhǔn)層、設(shè)備層及共享設(shè)施層低區(qū)適合教育培訓(xùn)，有獨(dú)li疏散樓梯。蓮都區(qū)寫字樓招商資源對(duì)接

大堂挑高8.4米，設(shè)企業(yè)LOGO金屬銘牌。蓮都區(qū)寫字樓招商資源對(duì)接

入駐后的企業(yè)服務(wù)清單較為清晰。物業(yè)提供的基礎(chǔ)服務(wù)包括：每周工作日?qǐng)?bào)送、月度能耗賬單核對(duì)、季度消防演練、年度客戶滿意度調(diào)查。增值服務(wù)包括：協(xié)助辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址變更（***樓宇所在行政區(qū)）、對(duì)接寬帶安裝（三家運(yùn)營(yíng)商可選）、介紹工商注冊(cè)*機(jī)構(gòu)（已篩選三家報(bào)價(jià)透明者）、推薦辦公綠植租賃（兩家供應(yīng)商可選）。對(duì)于需要政策申報(bào)的企業(yè)，物業(yè)每季度匯總一次區(qū)級(jí)與市級(jí)的辦公租金補(bǔ)貼、高新技術(shù)企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)等信息，并通過(guò)企業(yè)微信群推送。過(guò)去一年內(nèi)，有6家入駐企業(yè)成功申請(qǐng)到了辦公租金補(bǔ)貼，單家企業(yè)比較高獲補(bǔ)金額為每年12萬(wàn)元。上述服務(wù)均在物業(yè)服務(wù)手冊(cè)中書面列明。蓮都區(qū)寫字樓招商資源對(duì)接

常山啟真未來(lái)科技發(fā)展有限公司是一家有著先進(jìn)的發(fā)展理念，先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，在發(fā)展過(guò)程中不斷完善自己，要求自己，不斷創(chuàng)新，時(shí)刻準(zhǔn)備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司，在浙江省等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及客戶資源，在業(yè)界也收獲了很多良好的評(píng)價(jià)，這些都源自于自身的努力和大家共同進(jìn)步的結(jié)果，這些評(píng)價(jià)對(duì)我們而言是最好的前進(jìn)動(dòng)力，也促使我們?cè)谝院蟮牡缆飞媳３謯^發(fā)圖強(qiáng)、一往無(wú)前的進(jìn)取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個(gè)新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同常山啟真未來(lái)科技發(fā)展供應(yīng)和您一起攜手走向更好的未來(lái)，創(chuàng)造更有價(jià)值的產(chǎn)品，我們將以更好的狀態(tài)，更認(rèn)真的態(tài)度，更飽滿的精力去創(chuàng)造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長(zhǎng)！