預售條件根據國家有關規定，商品房預售，應當符合以下條件(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期(四)多層建筑已完成主體結構三分之一以上(五)高層建筑已完成地面以下的主體工程。通過以上條件才可以進行商品房的預售、否則無權開始房屋預售、請大家自信甄別相關信息。商品房的室內通風效果良好，空氣能夠自然流通，保持室內空氣清新，有利于居住者的身體健康。興慶區商品房銷售

商品房和住宅房的區別有哪些?1、定義不同。商品房不僅只是住的地方，另外還可以是店鋪。比如現在開發商建造樓房的時候，一般來說樓下可以作為商業的店鋪，而樓上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能夠提供住的房屋，包括一些別墅、公寓等等，或者是一些學生宿舍，職工單位宿舍等等。商品房不僅包括了商品房，還包括了住宅。2、使用年限不同。如果買的是住宅，土地性質一般就是住宅用地，它的使用年限能夠達到70年。而商品房就不固定了，商業綜合樓和公寓式酒店只有40年。3、稅費不同。商品房不能享受住宅類的稅費優惠，維修資金是按銷售價的2%收取，而商品房是按照成本價的6%至8%收取。興慶區大平層商品房怎么樣商品房的戶型布局緊湊合理，空間利用率高，無浪費面積，讓每一寸空間都發揮較大價值。

購房前：穿透營銷迷霧，鎖定核“心”價值：警惕“畫餅式”規劃開發商常通過沙盤、樓書宣傳“地鐵口500米”“名校分校”等配套，但實際可能存在規劃變更風險。例如，某項目宣傳“2025年開通地鐵”，但政“府”規劃文件顯示該線路尚在可行性研究階段。購房者需通過自然資源局官網查詢控規圖，確認商業、學校、交通等配套的立項文件及建設進度。避坑動作：要求開發商提供政“府”批復的規劃文件；實地考察周邊現狀，拍攝視頻留存證據；關注住建部門公示的“城市更新項目清單”，避免購買規劃滯后區域。

商品房以其卓“越”的居住體驗、穩健的資產配置價值、便捷的社會資源獲取渠道以及完善的政策保障，成為現代生活中不可或缺的重要組成部分。它不僅為人們提供了一個舒適、安全的居住場所，還為人們的財富增值和生活品質提升提供了有力支持。在未來的發展中，隨著城市化進程的不斷推進和人們生活水平的不斷提高，商品房的優勢將更加凸顯，繼續在人們的安居樂業和資產規劃中發揮著重要作用。無論是對于首“次”購房的年輕人，還是對于有改善性住房需求的家庭，亦或是對于進行資產配置的投資者來說，商品房都是一個值得認真考慮和選擇的優“質”選項。社區商業配套成熟，超市、餐廳、銀行等應有盡有，滿足日常購物、餐飲、金融等各個方位需求。

商品房和二手房區別：產權年限：商品房：產權年限根據土地用途不同而有所差異。一般來說，住宅用地的產權年限為70年，商業用地的產權年限為40年，綜合用地的產權年限為50年。購房者購買商品房后，產權年限從開發商取得土地使用權之日起計算。二手房：產權年限同樣遵循上述規定，但由于房屋已經使用了一段時間，所以剩余的產權年限會相應減少。例如，一套建造于10年前的住宅，如果土地用途為住宅用地，那么剩余的產權年限為60年了。其戶型設計豐富多樣，從溫馨一居到寬敞復式，能滿足不同家庭結構需求，契合多元生活夢想。寧夏復式商品房銷售

小區周邊自然環境優美，空氣清新，負氧離子含量高，是居住者遠離城市喧囂的理想居所。興慶區商品房銷售

商品房買賣合同，是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出“賣”人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同(2001年4月4日由中華人民共和國建設部發布，自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規定：商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。)興慶區商品房銷售

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