房地產開發公司是以營利為目的，從事房地產開發和經營的公司。主要業務范圍包括城鎮土地開發、房屋營造、基礎設施建設，以及房地產營銷等經營活動。這類公司又稱為房地產開發經營公司。房地產中介服務公司包括房地產咨詢公司、房地產價格評估公司、房地產經紀公司等。物業管理公司指以住宅小區、商業樓宇等大型物業管理為**的經營服務型公司。這類公司的業務范圍包括售后或租賃物業的維修保養、住宅小區的清潔綠化、治安保衛、房屋租賃、居室裝修、商業服務、搬家服務，以及其他經營服務等。它包括土地的開發、買賣、租賃、管理等多個方面。江蘇常規房地產咨詢要求

1、土地的開發與經營。企業將有償獲得的土地開發完成后，既可有償轉讓給其他單位使用，也可自行組織建造房屋和其他設施，然后作為商品作價出售，還可以開展土地出租業務。2、房屋的開發與經營。房屋的開發指房屋的建造。房屋的經營指房屋的銷售與出租。企業可以在開發完成的土地上繼續開發房屋，開發完成后，可作為商品作價出售或出租。企業開發的房屋，按用途可分為商品房、出租房、周轉房、安置房和代建房等。3、城市基礎設施和公共配套設施的開發。建鄴區本地房地產咨詢優勢客戶服務意識：能夠主動傾聽客戶的需求和意見，提供專業、周到的服務。

3、房地產開發企業的變更、終止和年檢業務07:42昔日**房地產企業，如今宣告破產，留下一地雞毛變更、終止和年檢業務主要包括辦理企業各種重要事項的變更和變更登記、企業的分立、合并、解散、破產有關事項，和執照送交工商行政主管部門年檢等事務。經營房地產投入資金多，風險大，在項目的規劃階段，必須對項目的投資與成本費用進行準確的估算，以便作出經濟效益評價、投資決策。由于房地產開發項目的投資過程就是房地產商品的生產過程，因而其投資估算與成本費用估算不可截然分開，應合二為一。房地產開發項目投資與成本費用估算的范圍包括土地購置成本、土地開發成本、建安工程造價、管理費用、銷售費用、財務費用及開發期間的稅費等全部投資。房地產建設項目各項費用的構成復雜，變化因素多、不確定性大，依建設項目的類型不同而有其自身的特點，因此不同類型的建設項目，其投資和費用構成有一定的差異。對于一般房地產開發項目而言，投資及成本費用，由開發成本和開發費用兩大部分組成。

(3)有符合***規定的注冊資本。房地產開發企業是資金密集性企業，對其注冊資金的要求高于一般經營性、勞務性、中介性的企業。建設部按照房地產開發企業的資質等級，規定了不同的注冊資本要求。這有助于扼制房地產開發領域過于嚴重的投機態勢，降低房地產投資風險，保障交易安全。(4)有足夠的專業技術人員。房地產開發是一項專業性很強的經營活動。開發商擁有足夠的專業技術人員系為保障開發項目產品的安全及開發中其他社會效益和環境效益實現的必要條件。建設部按照房地產開發企業的資質等級，規定了不同的專業技術人員要求。相關部門也加強對房地產咨詢服務的監管力度，規范行業秩序，保障市場平穩運行和維護交易雙方權益。

他們所掌握的關于房地產價格、行情動態、市場供需狀況等信息資料，主要是來源于自身的咨詢、接洽，以及機關、行會和較高層次的中介機構的綜合報導。他們一般不單獨開展房地產信息咨詢業務，其房地產信息的提供通常是針對現實的或潛在的業務委托人進行。他們主要以接待方式為已經進行或可能開展經紀代理和價格評估業務的當事人提供市場、政策等方面的信息資料，這些信息資料內容具體、明確、有很強的針對性和實用性，往往能為業務委托人解決一些特定的實際問題。市場洞察力：能夠敏銳地把握市場動態，預測市場趨勢。浦口區推廣房地產咨詢優勢

房地產咨詢服務在房地產市場中發揮著舉足輕重的作用。江蘇常規房地產咨詢要求

受所經營產品和服務特殊性的影響，同其他行業的公司相比較，房地產公司有以下幾方面特征：經營對象的不可移動性不管是房地產開發公司、中介服務公司還是物業管理公司，它們的經營對象都是不動產，具有固定性和不可移動性。這種特性使房地產公司在經營活動中受其影響十分巨大，受周圍環境的影響較大，經營績效與所處區位狀況關系密切。因為一般商品屬于動產，具有實體的流動性，可以隨時在地區之間，甚至是不同國家之間進行流動，因而通常面對的市場競爭范圍比較大，在不受一國對外貿易政策、**等貿易壁壘影響的條件下，競爭范圍是世界性的，公司要根據國際市場的情況進行決策，國際市場環境發生變化會對這類公司產生直接的影響。江蘇常規房地產咨詢要求

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