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我有個做二房東的朋友小林，手底下管著四十多間房。他這人什么都好，就是臉皮薄，每到月底催租就跟上刑場似的。微信消息寫了刪、刪了寫，實在拖不過去了才發(fā)一句“哥，這月房租方便轉(zhuǎn)一下嗎？”。遇到那種三催四請還不回消息的，他只能自己生悶氣。 **崩潰的是去年冬天。有個租客欠了兩個月房租加電費...
上個月，朋友老張跟我倒苦水。他在城郊有棟六層小樓，隔成了十幾個單間。以前總覺得手里有房，心中不慌，結(jié)果這幾年當(dāng)房東當(dāng)?shù)帽却蚬み€累。租客水電費總是拖，抄表得挨家挨戶跑；有個房間空了兩周，新租客還沒住進來，老租客留下的門鎖密碼還得手動重置；**頭疼的是四樓那間房，信號差得離譜，裝的智能設(shè)備三天兩頭掉...
在租賃管理的江湖里，流傳著這樣一個痛點：怕的不是房子租不出去，而是租客住了進去，收租卻變成了像**一樣的心理戰(zhàn)。每次到了交租日，房東都要在心里盤算要不要發(fā)微信提醒，發(fā)了怕尷尬，不發(fā)又怕對方裝傻。如果遇到那種故意拖欠的，上門斷電換鎖更是充滿了***風(fēng)險。 如果說過去的智能硬件只是解決...
做長租公寓或者手里有幾套分散式房源的朋友，肯定都經(jīng)歷過這種崩潰時刻：好不容易談妥了一個租客，結(jié)果因為網(wǎng)絡(luò)信號不好，智能門鎖死活連不上，租客站在門口進不去；或者是為了裝一套智能水電表，不得不請師傅鑿墻布線，不僅施工費貴得離譜，還把剛刷好的墻面搞得亂七八糟。甚至有時候，明明裝了智能設(shè)備，卻因為離路由...
隨著庭院經(jīng)濟的興起，越來越多的家庭在庭院、露臺布置了戶外燈具、燒烤爐、電動車充電器等設(shè)備。但戶外插座長期暴露在日曬雨淋中，接地不規(guī)范的情況也較為普遍，漏電風(fēng)險遠高于室內(nèi)。給戶外插座更換為漏電保護插座，是保障庭院用電安全的必要措施。 戶外用電的特殊風(fēng)險 戶外用電面臨三大...
即熱式熱水器憑借即開即熱、體積小巧的優(yōu)勢，受到很多家庭的青睞，但使用過程中頻繁跳閘的問題卻讓人頭疼。很多人誤以為是熱水器質(zhì)量問題，其實多數(shù)情況是原配插頭的漏電保護能力不足導(dǎo)致的。更換一個適配的漏電保護插頭，就能輕松解決這個問題。 即熱熱水器跳閘的主要原因 即熱式熱水器...
做房東第五年，我遇到過各種奇葩事，但**讓人哭笑不得的，永遠跟門鎖有關(guān)。 有一次晚上十點多，租客打電話說門鎖沒電了，進不去。我開車過去一看，是一把老式電子鎖，電池倉在門外，得用螺絲刀拆開。大晚上我去哪找螺絲刀？***租客掏錢叫了開鎖師傅，花了八十塊。他說“房東這錢你得報銷吧”，我說...
那天晚上我睡得正沉，手機突然在床頭柜上震動。 瞇著眼睛一看，是施王App的推送：501房間連續(xù)用水超過兩小時，水量異常，已自動關(guān)閉水閥。我愣了一下，501住的是個做電商的小伙子，平時生活挺規(guī)律，大半夜的怎么會連續(xù)用水這么久？ 我打電話過去，響了好幾聲才接通。小伙子聲音...
很多同行在改造老舊公寓或者分散式房源時，都有一個共同的痛點：想上智能化設(shè)備，但又怕信號不好。特別是那些戶型奇葩、墻體厚重，或者水表電表裝在管道井、地下室的房子，普通的無線設(shè)備簡直就是擺設(shè)，經(jīng)常掉線失聯(lián)。**近我在幾個難搞的項目里用了施王4G超級網(wǎng)關(guān)，才發(fā)現(xiàn)原來解決信號死角問題可以這么簡單粗暴。*...
做二房東這些年，**怕的不是房子空著，而是每個月那幾天。每到交租日，我就得化身“**鬼”，在微信上一個個發(fā)消息催款，甚至還得厚著臉皮打電話。**尷尬的是，租客拖著不交，你除了干著急毫無辦法，上門怕起***，不上門又怕?lián)p失擴大。直到我給手里的幾套公寓換上了施王4G超級網(wǎng)關(guān)電表，這種焦慮的日子才算徹...
做二房東這幾年，我經(jīng)手過的租客少說也有上百個。每個租客退租，都是我**頭疼的時候。 抄水電表數(shù)、核算費用、結(jié)算押金、拆卸舊設(shè)備、給新租客裝新設(shè)備、重新設(shè)置……一套流程走下來，少則一小時，多則半天。更麻煩的是，有些設(shè)備換租客就得換新的，比如電表水表，拆下來就不好再用，成本蹭蹭漲。 ...
我手里有八套房，分布在兩個老小區(qū)。樓齡都在二十年往上，墻體厚得連WiFi信號都穿不透。 之前為了管理方便，我給每套房都裝了智能門鎖、智能電表。結(jié)果裝完之后才發(fā)現(xiàn)，比較大的問題不是設(shè)備本身，而是它們經(jīng)常掉線。租客在門口按密碼，門鎖轉(zhuǎn)半天沒反應(yīng)；我在后臺遠程抄電表，數(shù)據(jù)刷不出來。維修師...
員工用電安全需重視，智慧用電保護器不可或缺
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