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房東的崩潰，往往從一張電費單開始
做房東這幾年，我算是把各種糟心事都經歷了個遍。
讓我頭疼的，不是租客半夜打電話說馬桶堵了，也不是墻上被畫得亂七八糟。說出來你可能不信，真正讓我崩潰的，是那張每個月都算不清楚的電費單。
老式電表信號差，動不動就掉線。你在手機上看了半天，數據死活刷不出來。更麻煩的是，有些房子當初裝修的時候根本沒預留線路，想裝個智能電表還得請師傅上門開槽布線，又臟又亂不說，一套折騰下來幾百塊就沒了。
租客拖欠電費更是家常便飯。每到月底，我就像個催債的一樣，一遍遍發消息：小王，電費該交了哈。對方要么已讀不回，要么說下個月一起給。一個月拖一個月，退租的時候一算賬，電費欠了好幾百，人也找不到了。
你說去起訴吧，不夠折騰的。你說算了吧，心里又堵得慌。
后來一個做了十年二房東的老哥跟我說，你換個施王智能電表試試，保證你省心。
我半信半疑裝了一個，沒想到，真香了。
信號穩得像釘子，再也不用蹲在電表箱前發呆
以前那個舊電表，信號差到什么程度呢？
我在樓上刷手機，它顯示離線。我走到樓下，還是離線。我只能搬個凳子蹲在電表箱旁邊，舉著手機等它連上。那畫面，現在想想都覺得好笑。
施王這個電表，信號是真的穩。不管你房子在幾樓，不管電表箱在哪個角落，它都能牢牢在線。我手機上隨時點開，用電數據一目了然，再也沒有出現過刷不出來的情況。
老哥跟我說，這背后是施王自研的通信技術，專門針對出租房這種復雜環境做了優化。反正我是不懂技術，但我知道一件事——裝了它之后，我再也沒蹲過電表箱。
不用提前布線，隨裝隨用，這才是真正的省事
很多房東朋友可能會擔心，裝智能電表是不是很麻煩？要不要請電工？要不要打墻開槽？
我跟你說，完全不用。
施王智能電表是直接替換你家里那個老式電表的，尺寸規格都是標準的，擰幾個螺絲就裝好了。不需要任何額外布線，不需要破壞墻面，隨裝隨用。
我有個朋友，手里二十多套房子，一開始也擔心安裝太折騰。后來我推薦他用施王，他先試了兩套，發現工人十分鐘就能裝一個，當場就決定全部換掉。
這才是真正為房東考慮的產品。那些讓你請專業師傅、布線半天的所謂智能設備，說白了就是技術不過關。
軟硬件一體，售后服務讓人踏實
市面上有些電表，硬件是一家公司做的，軟件是另一家公司開發的。出了問題你找誰？硬件廠商說軟件有問題，軟件開發商說硬件不兼容，踢來踢去，吃虧的還是你。
施王不一樣，軟硬件都是自己研發的，一體化的好處就是你不用操兩份心。綁定也特別簡單，打開APP掃一下電表上的二維碼，幾秒鐘就搞定了。
讓我滿意的是售后服務。有一次作失誤，晚上十點多打電話給客服，本來以為要等到第二天，沒想到人家接得很快，耐心教我怎么處理，幾分鐘就解決了問題。
說實話，做房東本來就已經夠累了，設備要是再不省心，那真是給自己找罪受。
線上預充，現金流不斷，這才是聰明房東的做法
以前收電費，都是先用后付。租客住了一個月，你拿著電表度數去算賬，人家還要跟你核對半天，給錢還不情不愿的。
施王這套系統是預充值模式。租客先充錢后用電，錢不夠了系統自動提醒。你不需要催，不需要記賬，不需要對賬，電費自動到你賬上。
這意味著什么？意味著你再也不用墊付電費了。租客用多少充多少，你的現金流一直是正的。對于手里房子多的房東來說，這筆錢加起來可不是小數目。
我認識一個做整棟公寓的老板，換了施王之后，光是電費預充值這塊，每個月賬上就多出兩三萬的流動資金。他說以前怎么沒想到這么干。
遠程通斷電，一鍵抄表，省下的時間都是自己的
租客搬走的時候，你還在挨個房間抄電表度數嗎？還在拿著本子一個個記嗎？
施王APP上有一個一鍵抄表功能，所有房間的用電數據一次性讀取，精細到小數點后兩位，完全不用你動手。
遠程通電斷電也特別好用。租客欠費了？手機上一點，電就斷了。租客交費了？再一點，電就恢復了。全程不用你跑過去，不用你爬樓梯，坐著就把事辦了。
之前有個租客跟我說要搬走，讓我去抄表。我說不用，手機上看了眼度數，直接發給他了。他都有點不敢相信，說你這房東也太高科技了。
公區用電自動分攤，再也不怕租客扯皮
出租房讓人頭疼的問題之一，就是公共區域的電費怎么算。
走廊燈、樓梯燈、院子里的監控，這些電費到底誰出？以前我試過好幾種辦法，均攤吧，一樓的租客說我很少用樓梯，不公平。按人頭算吧，有人又說自己天天加班不怎么在家。
施王智能電表有個智能公攤功能，多種分攤模式隨便你選。你設置好了之后，系統每天自動結算，每個租客該交多少錢清清楚楚，再也不用為了幾塊錢的電費跟租客掰扯了。
這功能看著不起眼，但用起來是真的香。光是不用處理這些雞毛蒜皮的糾紛，就已經值回票價了。
欠費自動斷電，催繳房租不用再當惡人
租客欠房租，這是每個房東都會遇到的難題。
催吧，怕傷和氣。不催吧，自己吃虧。有時候催急了，對方還給你甩臉色，好像你才是做錯事的那個人。
施王的智能電表可以跟房租聯動。租客逾期不交房租，系統自動斷電。交了房租，自動恢復供電。全程是系統在執行規則，不是你在為難租客。
有個房東朋友跟我說，用了這個功能之后，他的房租逾期率直接降到了零。因為租客都知道了，這個房子不講人情只講規則，到期不交錢真的會沒電。
說實話，這才是健康的關系。規則清清楚楚，大家都省心。
電量不足提前提醒，臨時透支也貼心
電量快用完的時候，系統會自動推送提醒給租客，不會出現半夜突然斷電的情況。
萬一真的忘了充值，系統還支持臨時透支。租客可以先用一點電，等充完值再補上。這個小功能看起來不起眼，但租客的體驗感會好很多。畢竟誰都有忙忘了的時候，多一點寬容，租客也更愿意長住。
寫在
如果你也是房東，也被電費的事折騰得頭疼，我真的建議你試試施王智能電表。
信號穩、安裝簡單、軟硬件一體、預充值模式、遠程操控、智能公攤、自動催繳……這些東西用起來，你會發現原來當房東也可以這么輕松。
省下的時間和精力，拿去陪陪家人，或者多看看新項目，不比天天追著租客要電費強嗎？
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