自從用了這塊電表,我再也沒半夜被租客電話吵醒過
做房東這六年,我見過凌晨一點、兩點、三點、四點的城市夜景。
不是因為,是因為租客的電話。
“房東,我家跳閘了,你能過來看看嗎?”“房東,這個月電費怎么比上個月多了五十塊?”“房東,我出差忘了交電費,能不能先幫我合上閘?”
這些話,你是不是也聽到耳朵起繭?
直到三個月前,一個做公寓管理的老鄉給我推薦了施王智能電表。他說,你試試這個,裝上去就不用管了。
我當時半信半疑。一塊電表而已,能有多智能?
現在我想說,這塊表,真的把我從“房東”這個身份里解放出來了。
不用布線,隨裝隨用,這點太戳人心了
我手上那幾套房,房齡老的有二十年,電表箱里線路亂得像蜘蛛網。以前想換智能設備,一想到要請電工、鑿墻、走線,頭就大。
施王這塊電表,安裝方式簡單到讓我意外。直接替換老電表就行,不用額外布線,不用改線路結構。我一個動手能力一般的人,照著說明書,二十分鐘就裝好了一塊。
有套房子在城西,租給一對年輕夫妻。裝完后我遠程測試了一下,信號滿格。他們住六樓,我在手機上操作通斷電,響應速度快到幾乎沒有延遲。
賣點庫里寫的“信號強、不掉線”,真不是虛的。之前用過別家的智能設備,動不動就離線,你也不知道是設備壞了還是網絡不好。施王這塊表用的是專門優化的通信方案,三個月下來,沒掉過一次線。
預充值模式,讓我徹底告別“催租”這個動作
以前每個月煩的就是抄表和催費。租客用電多少,我得親自去看,看完算賬,算完發消息。碰上記性不好的,拖個十天半個月是常事。
現在好了,租客先充值后用電。余額不足時,系統會自動推送提醒到租客微信上。有一次租客小李余額只剩十塊錢,他自己都沒注意,系統連著提醒了三天。他后來跟我說:“還好有這個提醒,不然大半夜停電了我都不知道怎么辦?!?
欠費自動斷電這個功能,說起來有點不近人情,但其實是保護雙方。租客知道規則,就不會覺得是房東在為難他。我只需要在后臺設置好,系統自動執行,誰也不用來回扯皮。
更讓我省心的是,遠程通斷電。以前有租客退租,我得專門跑一趟去拉閘?,F在手機一點,電就斷了。新租客入住,再一點,電就來了。前后不到十秒。
公區用電智能公攤,再也不用跟租客解釋“為什么公共電費這么高”
我那套隔成了四間的房子,走廊和樓梯的燈每個月要耗不少電。以前怎么分攤?按人頭?按房間數?怎么算都有人覺得不公平。
施王這塊電表有個公區智能公攤功能。系統自動計算每戶應該承擔的公區電費,直接加到租客的賬單里。精確到小數點后兩位,明明白白。
有個租客之前老抱怨公攤電費太高,說是不是我多收了。用了這套系統后,他自己在APP上能看到詳細數據,再也沒有質疑過。
一鍵抄表,電量不足自動提醒,糾紛少了,和氣多了
租房怕什么?怕扯皮。
租客說“我這個月沒怎么開空調,電費怎么還這么高”,你說“你自己用的電你自己清楚”。話趕話,就容易傷和氣。
施王這塊電表的數據精細度經過了國家計量認證。我不用每個月親自抄表了,后臺一鍵導出,用了多少度電,清清楚楚。租客也能在手機上實時查看自己的用電情況。
電量低于設定值時,系統自動發送提醒。租客可以提前充值,避免突然斷電。我還開通了臨時透支用電功能,就是租客萬一忘記充值,可以先用一點電,撐到白天再處理。這個小細節,好幾個租客都跟我說過覺得挺人性化的。
軟硬件一體化,綁定簡單,售后讓我安心
怕買智能設備遇到售后找不到人的情況。施王這塊表配套的APP就是“智慧房東”平臺,掃碼綁定,兩分鐘搞定。我試過幾次操作問題,聯系客服,回應速度很快,解決問題的態度也好。
作為一個手里房子不多的個人房東,我其實不需要太復雜的功能。施王這塊智能電表給我的感覺就是:把該做好的事情做得扎實,把房東頭疼的問題用技術解決掉。
現在,我每天打開手機看一眼后臺數據,誰家電費余額不足了,系統自己會提醒。誰家用電異常了,數據一目了然。我再也不用半夜接到“房東我停電了”的電話,也不用月底挨個房間抄表算賬。
有人說,當房東是為了被動收入。但如果這個“被動”變成了“被迫半夜接電話”,那還不如不當。
施王這塊智能電表,讓我真正體會到了什么叫“被動收入”。設備在運行,租客在用電,錢自動到賬,我該干嘛干嘛。
對了,如果你手上房子多,或者有合租房,這塊表的效果會更明顯。省下來的時間和精力,拿去陪陪家人、做點自己喜歡的事,不香嗎?