網(wǎng)站導(dǎo)航
一場差點(diǎn)燒掉廚房的火災(zāi)，讓我把每個(gè)房間的電表都換成了這種
那天下午三點(diǎn)，我手機(jī)突然震個(gè)不停。
打開一看，是施王App推送的預(yù)警通知：302房間用電功率在十五分鐘內(nèi)從800瓦飆升到了5200瓦，系統(tǒng)判定為異常，已自動斷電。
我趕緊打電話給302的租客小楊。電話響了很久才接通，那邊嘈雜得很：“喂？房東？我在外面買菜呢，怎么了？”
“你家可能出事了，用電異常跳閘了，你趕緊回去看看！”
小楊騎車飛奔回去，打開門一看，廚房鍋里燉著排骨，水燒干了，鍋底燒得通紅，油煙機(jī)已經(jīng)被熏黑了一大片，再晚幾分鐘可能就著起來了。他出門前忘了關(guān)火，鍋一直干燒，電磁爐功率自動加大，差點(diǎn)釀成大禍。
事后小楊跟我道謝了好幾次，說要不是系統(tǒng)自動斷電，后果不敢想。
那次之后，我把整棟公寓十二間房的電表全部換成了施王4G超級網(wǎng)關(guān)電表。不是為了趕時(shí)髦，是真的被嚇怕了。
每小時(shí)自動抄表，誰在偷偷挖礦一看就知道
以前用老式電表的時(shí)候，我對租客的用電情況一無所知。每個(gè)月抄一次表，只能看個(gè)總數(shù)。有些租客用電量異常高，我覺得奇怪但找不到原因。
換了智能電表之后，每個(gè)小時(shí)自動上報(bào)一次電量，還能看到詳細(xì)的用電曲線。有一次我發(fā)現(xiàn)403房間凌晨兩點(diǎn)到早八點(diǎn)，用電量一直保持在2000瓦以上。這不對勁啊，睡覺時(shí)間用這么多電？
我旁敲側(cè)擊問了一下租客，他支支吾吾說晚上打游戲。后來另一個(gè)租客悄悄告訴我，那哥們兒在房間里搞了幾臺礦機(jī)挖加密貨幣。雖然沒出什么事，但那種老房子的線路根本扛不住長時(shí)間大功率負(fù)載，隱患很大。我跟他說清楚風(fēng)險(xiǎn)后，他自己搬走了。
要沒有這個(gè)用電分析功能，我可能一直蒙在鼓里，等到線路燒了才反應(yīng)過來。
遠(yuǎn)程通斷電，再也不用為了拉閘專門跑一趟
以前遇到租客欠費(fèi)，我得專門跑過去斷電。有時(shí)候租客不在家，還得改天再去。碰上那種扯皮的，跑來跑去好幾天，心力交瘁。
現(xiàn)在好了，App上點(diǎn)一下斷電，兩秒鐘的事。有一次有個(gè)租客拖了七天房租，期間各種理由推脫。我遠(yuǎn)程斷了電，他十分鐘后就轉(zhuǎn)賬了，說“哥我錯了，馬上交”。交完我遠(yuǎn)程通電，前后不到五分鐘。
退房的時(shí)候也方便。租客搬走，我在系統(tǒng)里點(diǎn)“退房清零”，電表數(shù)據(jù)自動歸零，不需要請電工來換表。新租客入住的時(shí)候掃碼綁定就行，省時(shí)省力。
預(yù)付費(fèi)模式，再也不用自己墊電費(fèi)
以前都是先用后付，月底結(jié)算。有的租客住兩三個(gè)月就悄悄搬走，留下一筆電費(fèi)欠款，押金扣完水電還不夠。一年下來，光是收不回來的電費(fèi)就好幾百。
改成預(yù)付費(fèi)之后，租客先充值再用電。余額不足的時(shí)候，系統(tǒng)會自動發(fā)短信提醒。上個(gè)星期有個(gè)租客余額只剩十塊錢了，系統(tǒng)提醒之后他馬上充了一百。我不用催，也不用擔(dān)心收不到錢。
算了一下，自從用了預(yù)付費(fèi)，每個(gè)月電費(fèi)的回款率變成了****。這筆錢雖然不多，但積少成多，一年下來夠換臺新手機(jī)了。
智能預(yù)警，把火災(zāi)隱患掐滅在搖籃里
前面說的那次鍋燒干自動斷電，就是預(yù)警功能的功勞。系統(tǒng)設(shè)置了功率閾值和安全規(guī)則，一旦監(jiān)測到異常用電，會自動斷電并推送通知。
還有一次，系統(tǒng)提示201房間連續(xù)七十二小時(shí)用電量為零。我打電話過去，租客說出差了，忘了告訴我。我說沒事，確認(rèn)安全就好。但如果是水管凍裂或者別的意外，我能及時(shí)知道。
這種預(yù)警機(jī)制就像給每個(gè)房間裝了一個(gè)24小時(shí)值班的保安，眼睛一直盯著用電情況。作為房東，我心里踏實(shí)了很多。
換綁設(shè)備不用請師傅，自己動手兩分鐘
去年有個(gè)電表壞了，我買了個(gè)同型號的新表換上。以前這種情況得打電話給售后，讓人家在后臺解綁再綁定，有時(shí)候要等一兩天。
施王的系統(tǒng)支持一鍵換綁。我在App上找到舊設(shè)備，點(diǎn)解綁；然后掃描新設(shè)備的二維碼，點(diǎn)綁定。前后兩分鐘，新電表就上線了，歷史數(shù)據(jù)和設(shè)置都能保留。省了等售后的時(shí)間，也省了人工費(fèi)。
真金白銀算筆賬，這筆投入值不值
有人問我，裝一套智能電表要花多少錢？我算過一筆賬：十二個(gè)房間，每個(gè)電表幾百塊，網(wǎng)關(guān)幾百塊，總共幾千塊。看起來不少，但分?jǐn)偟矫總€(gè)房間，也就相當(dāng)于半個(gè)月的租金。
而它能幫我省下什么？每年至少省下兩三次電工上門的人工費(fèi)，省下收不回來的電費(fèi)欠款，更重要的是省下了可能發(fā)生的火災(zāi)、漏電事故帶來的巨大損失。那次鍋燒干的事如果真著火了，賠償加上維修，幾萬塊錢打不住。
當(dāng)房東這些年，我越來越明白一個(gè)道理：有些錢不能省，特別是跟安全和管理效率相關(guān)的。智能電表不是消費(fèi)品，是生產(chǎn)工具。它幫你省時(shí)間、省精力、降低風(fēng)險(xiǎn)，這些東西用一次就回本了。
如果你也在為用電管理頭疼，或者擔(dān)心租客用電安全隱患，真的可以考慮換上這種能遠(yuǎn)程抄表、能預(yù)警、能自動斷電的智能電表。它不會讓你暴富，但能讓你少操很多心。
畢竟，安安心心收租，才是當(dāng)房東比較好的狀態(tài)。
公司信息
訪問官網(wǎng)
我要咨詢
每日熱詞
