小區地下車庫地坪起鼓怎么處理？

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上海海霸藍鯊建筑修繕有限公司2025-12-15

地地坪起鼓的直接原因是，基層混凝土內部或下方的水汽（或液態水）受熱膨脹，產生向上的蒸氣壓力。當壓力大于地坪涂層與基層的粘結力時，便頂起涂層形成鼓包。主要誘因包括：底板防水/防潮層失效：地下車庫底板下方的原始防水層破損，導致地下水通過毛細作用上升至混凝土基層。混凝土基層含水率超標：地坪施工前，未對混凝土基層進行充分的干燥處理，或施工后地下水位升高，水分被封閉在基層以下。溫差與蒸汽壓：季節變化或車庫內外溫差導致基層內部水分汽化，體積膨脹產生壓力。針對性地解決問題，必須遵循“診斷、釋放、解決、恢復”的步驟。診斷與評估：勘察起鼓的分布范圍、密集程度。通過鉆孔取樣，判斷基層混凝土的含水率及下方是否有明水。分析起鼓是否與季節、天氣相關，以判斷水源是持續性的還是間歇性的。局部應急處理與減壓：對已起鼓的區域，需沿鼓包邊緣用切割機進行規則切割（如方形或圓形），小心移除起鼓的地坪層，暴露基層。檢查基層狀況。若基層潮濕但無明水，應開鑿排氣孔，并利用工業除濕機或鼓風機對該區域進行強制性干燥，直至基層含水率達到安全標準（通常要求≤8%）。此過程可能需要數日。根本性治理方案：若為局部、零星起鼓，且基層干燥后可達標：在干燥后的基層上，涂刷一道環氧類或水性滲透結晶型防潮底涂，形成防潮屏障。然后采用與原地坪系統兼容的材料進行分層修補恢復。若為大面積、反復性起鼓，或基層始終無法干燥：這表明底板存在系統性防潮失效。徹底的方案是，鏟除全部問題地坪，對混凝土基層整體施作水性滲透結晶型防水材料或高滲透性環氧防潮層，從正面阻斷水汽上升。然后再恢復地坪面層。這是成本高但一勞永逸的方案。施工關鍵與預防建議：干燥是前提：任何修復工作必須在基層徹底干燥后進行，否則必然復發。材料兼容性與專業性：修補材料必須與原系統兼容，并由專業隊伍施工。預防重于治理：對于新建或改造車庫，必須嚴格控制基層含水率，并在地坪系統下設置可靠的防潮層。