房地產市場信息是反映房地產市場活動特征及其發展變化情況的消息、情報和資料總稱，包含供求、價格、交易動態等**要素，貫穿房地產開發、流通和消費全鏈條。作為房地產經濟活動的綜合數據載體，其與人力資源、資金資源和物質資源并列為市場四大基礎資源 [3]。該信息體系涵蓋供求關系、行情波動、交易特征、營銷環境及市場反饋五類內容 [1]，信息來源包括**政策法規、企業數據、消費者調研及市場監測等多渠道，需滿足可靠、及時、系統化的收集原則 [2]。數據范疇既包含宏觀經濟指標，也涉及產品定位、價格策略等微觀經營要素。指把所需的房地產市場信息都收集起來，它包括信息內容的全面性和收集渠道的全面性；江蘇推廣房地產咨詢服務平臺

①誠實信用。這是咨詢機構應具備的起碼素質，是履行經濟合同的基本條件。②遵守合同。遵守合同是誠實信用的直接體現，合同簽訂前要預測合同中規定的事項能夠做到才簽約，訂立合同后要做到不違約。③遵紀守法。形成并加強有效的內部管理和自律機制，提高服務水平，增強服務意識。主要有兩種類型： [3]1.單一型房地產咨詢機構，如從事法律咨詢的法律事務所，從事房地產咨詢業務的專業咨詢公司；2.混合型房地產咨詢機構，如從事房地產經紀服務和房地產價格評估的房地產中介服務機構，也同時提供房地產咨詢服務。秦淮區方便房地產咨詢服務熱線第二是分析信息之間的相互關系，通過找出信息之間內在的聯系，以起到舉一反三的作用。

房地產咨詢費是房地產中介服務機構提供咨詢服務時收取的費用，其收費標準由國家計委和建設部聯合發布的《關于房地產中介服務收費的通知》進行規范。房地產咨詢費按服務形式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。根據服務形式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩類，前者按服務時間與咨詢人員資質協商定價，后者依據技術難度和標的額計收。此外，相關制度要求中介機構實行明碼標價，保障收費透明度 [1]。根據2013年發布的《關于房地產中介服務收費的通知》 [1]，房地產咨詢費分為兩類：

房地產市場信息具有如此重要作用： [1](一)是溝通房地產供需之間聯系的橋梁和工具隨著社會主義商品經濟的發展，市場體系逐步建立和完善，房地產企業日趨發展。但房地產的供需矛盾也將日益突出，房地產企業為了更好地滿足社會的需求、人民**為了能購買到理想的商品房，都需要及時了解房地產市場的各種信息。因此，房地產市場信息，就成為溝通房地產供需之間聯系的橋梁和工具。(二)是房地產經營企業經營決策的重要依據利社會主義市場經濟體制要求企業轉換經營機制，成為**的商品生產者和經營者，成為自主經營、自負盈虧的經濟實體；為此，企業必須面向市場，及時掌握市場信息。適用是指所收集的信息是有用的，能適合市場經營的需要；

房地產信息咨詢工作實際上包括了信息的收集、信息的整理和信息的傳播等三個主要的環節，其中信息的傳播是信息咨詢工作的**終目的，信息的收集和整理是為信息的傳播服務的。 [1](—)信息的收集房地產市場信息的收集，有一定的原則和方法，只有遵循信息收集的原則和采閑合適的方法，才能保證所收集到的房地產市場信息的質量。房地產市場信息收集的原則。司以概括為：“***、及時、準確、適用、經濟”。***是指把所需的房地產市場信息都收集起來，它包括信息內容的全面性和收集渠道的全面性；及時是指將所有***的資料及時的收集起來；他們在這方面有著較為專業的優勢，能夠有效地為消費者提供政策法規解釋等服務，為消費者排憂解難。秦淮區方便房地產咨詢服務熱線

即通過互換信息取得所需情報，例如建立房地產信息網絡，網員間的信息共享，實際上就是一種信息的交換行為。江蘇推廣房地產咨詢服務平臺

受所經營產品和服務特殊性的影響，同其他行業的企業相比較，房地產企業有以下幾方面特征：1、經營對象的不可移動性不管是房地產開發企業、中介服務企業還是物業管理企業，它們的經營對象都是不動產，具有固定性和不可移動性。這種特性使房地產企業在經營活動中受其影響十分巨大，受周圍環境的影響較大，經營績效與所處區位狀況關系密切。因為一般商品屬于動產，具有實體的流動性，可以隨時在地區之間，甚至是不同國家之間進行流動，因而通常面對的市場競爭范圍比較大，在不受一國對外貿易政策、**等貿易壁壘影響的條件下，競爭范圍是世界性的，企業要根據國際市場的情況進行決策，國際市場環境發生變化會對這類企業產生直接的影響。江蘇推廣房地產咨詢服務平臺

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