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2.知識性。市場信息涉及自然科學(xué)和社會科學(xué)的各個領(lǐng)域,其具體內(nèi)容的闡明或表述,都是以一定的理論知識作為指導(dǎo),以一定的科學(xué)技術(shù)或經(jīng)濟管理知識為基礎(chǔ)。市場信息實際上是多方面知識的濃縮體,帶有很強的知識性。3.傳遞性。市場信息能夠傳播交流,通過大容量通訊系統(tǒng)、激光通訊、圖像通訊、衛(wèi)星通訊和電子計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等載體傳導(dǎo)。為此,應(yīng)使市場信息的記錄方式適合一定技術(shù)方法和手段要求。4.適用性。市場信息的收集和積累是為著使用,有用的、可用的市場信息可轉(zhuǎn)變成生產(chǎn)力,帶來經(jīng)濟效益,而冗余的市場信息不僅浪費了人力、物力和財力,而且還會給使用者帶來不必要的麻煩。難以用其他方式得到的資料采用復(fù)印、描繪等方法收集。溧水區(qū)推廣房地產(chǎn)咨詢服務(wù)選擇

一方面房地產(chǎn)企業(yè)需要大量資金為銀行等金融機構(gòu)提供了一種優(yōu)良的投資渠道;另一方面,二者結(jié)合使整體經(jīng)濟的抗風(fēng)險能力下降,一旦房地產(chǎn)價格下跌或者房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營不善,可能會造成金融體系動蕩,進而危及整個國民經(jīng)濟的安全。所謂人才密集型是指在房地產(chǎn)開發(fā)、中介咨詢、代理、物業(yè)管理過程中,需要大量的各種各樣的專業(yè)人才,如建筑工程類、經(jīng)濟分析類、金融類等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在實際經(jīng)營活動中涉及建筑安裝方面的技術(shù)知識,也涉及市場調(diào)研、項目管理、各專業(yè)領(lǐng)域協(xié)調(diào)等知識和技能,往往只有借助各類專業(yè)人員的協(xié)同合作才能完成房地產(chǎn)開發(fā)。對于普通房地產(chǎn)需求者而言,消費者或者不從事房地產(chǎn)行業(yè)的公司企業(yè)無法在短時間內(nèi)掌握與房地產(chǎn)相關(guān)的專業(yè)知識,通常在交易過程中要依賴這些專業(yè)人士的協(xié)助,這樣就為專業(yè)化的中介服務(wù)企業(yè)提供了經(jīng)營空間。溧水區(qū)推廣房地產(chǎn)咨詢服務(wù)選擇及時是指將所有資料及時的收集起來;

2、工程技術(shù)管理制度。這是有關(guān)工程技術(shù)方面的制度,主要內(nèi)容有:規(guī)劃、設(shè)計和報建工作制度;圖紙審核管理制度;工程質(zhì)量管理制度;設(shè)計招標制度;工程項目管理制度;配套工作管理制度;安全生產(chǎn)責(zé)任制度;圖紙、技術(shù)資料管理制度等等。3、經(jīng)濟核算管理制度。這是有關(guān)財務(wù)、資金使用方面的制度,主要內(nèi)容有:財務(wù)工作管理制度;成本工作管理制度;會計核算工作管理制度;經(jīng)濟活動分析工作管理制度;審計工作管理制度;現(xiàn)金管理制度及差旅報銷制度等。4、行政人事管理制度。
受所經(jīng)營產(chǎn)品和服務(wù)特殊性的影響,同其他行業(yè)的企業(yè)相比較,房地產(chǎn)企業(yè)有以下幾方面特征:1、經(jīng)營對象的不可移動性不管是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)企業(yè)還是物業(yè)管理企業(yè),它們的經(jīng)營對象都是不動產(chǎn),具有固定性和不可移動性。這種特性使房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營活動中受其影響十分巨大,受周圍環(huán)境的影響較大,經(jīng)營績效與所處區(qū)位狀況關(guān)系密切。因為一般商品屬于動產(chǎn),具有實體的流動性,可以隨時在地區(qū)之間,甚至是不同國家之間進行流動,因而通常面對的市場競爭范圍比較大,在不受一國對外貿(mào)易政策、**等貿(mào)易壁壘影響的條件下,競爭范圍是世界性的,企業(yè)要根據(jù)國際市場的情況進行決策,國際市場環(huán)境發(fā)生變化會對這類企業(yè)產(chǎn)生直接的影響。具體的方法有:篩選,即把收集的信息按其重要程度逆行選擇;

信息的傳播方式主要包括以下幾種:(1)發(fā)行信息刊物。即通過發(fā)行刊物向外傳遞房地產(chǎn)信息,這些刊物的內(nèi)容包括房地聲信息、有關(guān)的要聞、簡訊以及***的房地產(chǎn)政策法規(guī)等。(2)建立房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)。采用網(wǎng)員制方式為網(wǎng)員單位提供有償?shù)男畔⒎?wù),同時取得信息補充。這種方式能充分發(fā)揮現(xiàn)代信息設(shè)備的優(yōu)勢,使信息的傳遞和反饋更加充分與及時。如廣州市房地產(chǎn)信息中心就是采用這種方式定期向用戶提供信息的。(3)專業(yè)訓(xùn)練方式。如舉辦短期專業(yè)培訓(xùn)、發(fā)行專業(yè)內(nèi)容的錄像帶、組織專業(yè)知識競賽等等。畫圖,即把所需要的資料,用圖形的方式表示出來。六合區(qū)管理房地產(chǎn)咨詢服務(wù)選擇
分類,即根據(jù)需要將信息按專題或地區(qū)分類;溧水區(qū)推廣房地產(chǎn)咨詢服務(wù)選擇
準確是指所收集的信息要如實反映客觀事實;適用是指所收集的信息是有用的,能適合市場經(jīng)營的需要;經(jīng)濟是指能以較低的費用去收集所必須的信息。房地產(chǎn)市場信息的收集方法有多種,收集者可根據(jù)自身的需要選擇一種或幾種方法。最常見的方法包括有:(1)采購。即通過支付費用的方式取得所需的信息。例如到房地產(chǎn)行政管理機關(guān)訂購房地產(chǎn)文件政策匯編,即屬于運用該方式獲取所需資料。(2)交換。即通過互換信息取得所需情報,例如建立房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò),網(wǎng)員間的信息共享,實際上就是一種信息的交換行為。(3)索取。即根據(jù)線索直接用書信或面談來收集那些尚未公開發(fā)表或不公開發(fā)表的信息。溧水區(qū)推廣房地產(chǎn)咨詢服務(wù)選擇
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