2．專業管理與自治管理相結合的原則工業物業或出售或出租，因此可以像居住物業那樣，成立“業主委員會”。業主委員會對區域內重大問題作出決策，并有權選聘物業管理公司對物業進行統一的管理。作為專業管理機構，物業管理公司的水平影響著工業物業的生產環境、工作環境和居住環境，影響著物業的保值和升值。遵循“專業管理與自治管理相結合”的原則，按照業主的要求和標準實施專業管理，有助于提高生產效率。3．物業管理與經營服務相結合的原則業主溝通：與業主保持良好的溝通，及時反饋和處理業主的意見和建議。錫山區推廣基礎物業服務便捷

一、工業區各單位的管理 [2]按工業區內工業物業買賣或租賃合同的規定，各企業單位、車間要履行各自的權利和義務，管理好各自使用的建筑物。此外，各企業應遵守以下幾項規定：1．生產用物業不準用作生活居住；除經公安部門批準同意設立**庫房外，禁止在廠內堆放易燃、易爆、有腐蝕性的危險品和有害物品。2．各企業根據生產需要，對廠房和倉庫進行分割改造和內部安裝設備時，不可損壞樓面結構和超過樓面允許的荷載。施工前應與管理者聯系，并提供圖紙，經有關部門會簽后方可進行施工。惠山區標準基礎物業服務五星服務物業管理公司通常會注重服務的專業性和及時性。

垃圾處理：分類收集、清運垃圾，定期消毒，防止異味和污染。綠化養護：修剪花草樹木、澆水施肥、防治病蟲害，維護景觀美觀。公共秩序維護安保服務：24小時巡邏、門禁管理、監控監控，防范***、破壞等行為。車輛管理：規劃停車位、疏導交通，防止亂停亂放影響通行。應急處理：制定應急預案（如火災、地震、水管爆裂），快速響應突發事件。客戶服務與溝通報修受理：設立服務熱線或線上平臺，及時響應業主維修需求。投訴處理：協調解決業主糾紛（如噪音、鄰里矛盾），維護社區和諧。

定期巡查建筑結構（如墻體、屋頂、地基等），及時發現并處理裂縫、滲漏等問題。維護公共區域設施（如樓梯、電梯、走廊、大堂等），確保其安全可用。監督裝修工程，防止違規改造影響建筑安全。設備設施維護電梯：定期保養、年檢，確保運行安全。消防系統：檢查滅火器、煙感報警器、噴淋系統等，組織消防演練。給排水系統：清理下水道、檢查水管漏水，保障供水排水暢通。供電系統：維護配電箱、線路，處理突發停電問題。智能化系統：管理門禁、監控、停車系統等，提升安全性和便利性。綠化養護：對物業內的綠化進行定期修剪、澆水和施肥，保持環境美觀。

三、工業區設施、設備管理工業區設施和設備大體可分工業生產**設施和設備、工業生活共用設施和設備以及工業物業附屬設施和設備三大類。工業生產**設施、設備，如鋼鐵廠的煉鋼爐、機械加工廠的各類機床等等，其管理的專業性強，應由工業企業自管；工業生活共用設施和設備以及工業物業附屬設施和設備（以下不妨簡稱為工業物業設施、設備），如供水、供電、供氣、供暖、通訊等等通用的L設施和設備，可委托物業管理公司管理。工業物業設施、設備管理應建立健全工業物業設施、設備的使用、維護保養制度，保證工業物業設施、設備的正常運行，定期維護保養。財務管理：物業費用的收取、賬目管理和財務報告等。徐州標準基礎物業服務廠家電話

客戶服務：為業主和租戶提供咨詢和服務，處理日常事務和投訴。錫山區推廣基礎物業服務便捷

2．輔助配套的管理工作多樣復雜工業生產離不開輔助配套設施，有的企業又是24小時連續生產，與之相配套的輔助部門也要作相應的安排，如門衛、餐廳、浴室、動力供應和倉儲運輸等，以保證**生產的正常進行；對有毒有害和易燃易爆危險品的倉儲運輸，以及三廢的排放處理要有嚴格的管理辦法和監督措施；為防止超負荷使用動力，要組織協調，制訂限額使用的規定等等。3．險情的出現難以預料工業物業因使用不當和使用頻繁，造成房屋損耗，以至帶來結構的變化，險情的出現難以預料。例如，笨重的機器和存量過多的貨物，使重量超過樓面結構的負荷；機器開動造成振動，房屋損耗嚴重；電梯高頻率地使用，以及電器和其他設備，如配電裝置和水泵等，由于超負荷運轉而易損壞，使保養費增高。錫山區推廣基礎物業服務便捷

無錫毓瑭物業管理有限公司是一家有著雄厚實力背景、信譽可靠、勵精圖治、展望未來、有夢想有目標，有組織有體系的公司，堅持于帶領員工在未來的道路上大放光明，攜手共畫藍圖，在江蘇省等地區的商務服務行業中積累了大批忠誠的客戶粉絲源，也收獲了良好的用戶口碑，為公司的發展奠定的良好的行業基礎，也希望未來公司能成為*****，努力為行業領域的發展奉獻出自己的一份力量，我們相信精益求精的工作態度和不斷的完善創新理念以及自強不息，斗志昂揚的的企業精神將**毓瑭供應和您一起攜手步入輝煌，共創佳績，一直以來，公司貫徹執行科學管理、創新發展、誠實守信的方針，員工精誠努力，協同奮取，以品質、服務來贏得市場，我們一直在路上！