即熱式熱水器憑借即開即熱、體積小巧的優勢,受到很多家庭的青睞,但使用過程中頻繁跳閘的問題卻讓人頭疼。很多人誤以為是熱水器質量問題,其實多數情況是原配插頭的漏電保護能力不足導致的。更換一個適配的漏電保護插頭,就能輕松解決這個問題。 即熱熱水器跳閘的主要原因 即熱式熱水器...
做房東第五年,我遇到過各種奇葩事,但**讓人哭笑不得的,永遠跟門鎖有關。 有一次晚上十點多,租客打電話說門鎖沒電了,進不去。我開車過去一看,是一把老式電子鎖,電池倉在門外,得用螺絲刀拆開。大晚上我去哪找螺絲刀?***租客掏錢叫了開鎖師傅,花了八十塊。他說“房東這錢你得報銷吧”,我說...
那天晚上我睡得正沉,手機突然在床頭柜上震動。 瞇著眼睛一看,是施王App的推送:501房間連續用水超過兩小時,水量異常,已自動關閉水閥。我愣了一下,501住的是個做電商的小伙子,平時生活挺規律,大半夜的怎么會連續用水這么久? 我打電話過去,響了好幾聲才接通。小伙子聲音...
很多同行在改造老舊公寓或者分散式房源時,都有一個共同的痛點:想上智能化設備,但又怕信號不好。特別是那些戶型奇葩、墻體厚重,或者水表電表裝在管道井、地下室的房子,普通的無線設備簡直就是擺設,經常掉線失聯。**近我在幾個難搞的項目里用了施王4G超級網關,才發現原來解決信號死角問題可以這么簡單粗暴。*...
做二房東這些年,**怕的不是房子空著,而是每個月那幾天。每到交租日,我就得化身“**鬼”,在微信上一個個發消息催款,甚至還得厚著臉皮打電話。**尷尬的是,租客拖著不交,你除了干著急毫無辦法,上門怕起***,不上門又怕損失擴大。直到我給手里的幾套公寓換上了施王4G超級網關電表,這種焦慮的日子才算徹...
做二房東這幾年,我經手過的租客少說也有上百個。每個租客退租,都是我**頭疼的時候。 抄水電表數、核算費用、結算押金、拆卸舊設備、給新租客裝新設備、重新設置……一套流程走下來,少則一小時,多則半天。更麻煩的是,有些設備換租客就得換新的,比如電表水表,拆下來就不好再用,成本蹭蹭漲。 ...
我手里有八套房,分布在兩個老小區。樓齡都在二十年往上,墻體厚得連WiFi信號都穿不透。 之前為了管理方便,我給每套房都裝了智能門鎖、智能電表。結果裝完之后才發現,比較大的問題不是設備本身,而是它們經常掉線。租客在門口按密碼,門鎖轉半天沒反應;我在后臺遠程抄電表,數據刷不出來。維修師...
很多同行在改造老舊公寓或者分散式房源時,都有一個共同的痛點:想上智能化設備,但又怕信號不好。特別是那些戶型奇葩、墻體厚重,或者水表電表裝在管道井、地下室的房子,普通的無線設備簡直就是擺設,經常掉線失聯。**近我在幾個難搞的項目里用了施王4G超級網關,才發現原來解決信號死角問題可以這么簡單粗暴。*...
做二房東久了,你會發現**消耗精力的往往不是找房子,而是每個月雷打不動的“抄表日”和“催租周”。以前每到月底,我就得挨家挨戶敲門看電表,拿著小本本一個個記數字,不僅效率低,還經常遇到租客不在家的尷尬。更讓人心累的是催繳水電費,有時候為了幾十塊錢的差額,得在微信上跟租客來回拉扯好幾個回合,既傷感情...
那天下午三點,我手機突然震個不停。 打開一看,是施王App推送的預警通知:302房間用電功率在十五分鐘內從800瓦飆升到了5200瓦,系統判定為異常,已自動斷電。 我趕緊打電話給302的租客小楊。電話響了很久才接通,那邊嘈雜得很:“喂?房東?我在外面買菜呢,怎么了?”...
三年前我開始做青年公寓,手里握著十二間房,分布在城中村的兩棟相鄰樓里。那時候覺得自己挺能干的,裝修、招租、收租,樣樣親力親為。可運營了不到半年,我就被各種設備問題折騰得快崩潰了。 每個房間要裝電表、水表、門鎖,每樣設備都得單獨配置,每個租客的問題都得單獨處理。**讓我頭疼的是信號問...
很多同行在改造老舊公寓或者分散式房源時,都有一個共同的痛點:想上智能化設備,但又怕信號不好。特別是那些戶型奇葩、墻體厚重,或者水表電表裝在管道井、地下室的房子,普通的無線設備簡直就是擺設,經常掉線失聯。**近我在幾個難搞的項目里用了施王4G超級網關,才發現原來解決信號死角問題可以這么簡單粗暴。*...